Irodapiac: drámai lassulás Budapesten
2011 harmadik negyedévében minden londoni alpiacon nőtt a bérbeadás szintje az előző negyedévhez képest, ami összesen 256 ezer négyzetméternyi bérelt területet jelent. Párizsban szintén nőtt az aktivitás: júliustól szeptember végéig 788 ezer négyzetméterre kötöttek bérleti szerződést, ami 46 százalékos növekedést takar a második negyedévben regisztráltakhoz képest.
Az eurozóna fokozódó válsága ellenére az első osztályú ingatlanok bérleti díja lényegében változatlan maradt a harmadik negyedévben. Az egyetlen figyelemre méltó kivétel Moszkva, ahol a bérleti díjak jelentősen (+9,5%) nőttek az elmúlt három hónapban, így már a négy egymást követő negyedévben bővült a moszkvai piac - tavaly is már 31 százalékkal drágultak a bérleti díjak.
Matthew Pullen, a CBRE globális vállalati szolgáltatásokért felelős európai vezetője az adatokat kommentálva úgy fogalmazott: bizakodásra ad okot, hogy Londonban és Párizsban nagyot ugrott a bérlői aktivitás. Ez azt sejteti, hogy a minőségi irodákba való költözés trendje folytatódik, és a cégek kihasználják a stagnáló bérleti díjakat, hogy jobb helyre költözzenek.
A kínálat növekedése drámaian lassult a budapesti irodapiacon 2011 során a spekulatív célú építkezések leállása miatt. A bérleti ügyletek erős harmadik negyedéve ellenére az üresen álló irodák aránya idén csak marginálisan csökkent, és 20 százalék felett maradt. A bérleti díjak változatlanok az előző negyedévekhez képest, és bár a negyedik negyedév számai még nem véglegesek, arra számítunk, hogy a kereslet erős marad az év utolsó negyedévében is. - tette hozzá Borbély Gábor, a CBRE kutatásért és tanácsadásért felelős budapesti
