Nő a befektetési célú adásvételek aránya a lakásoknál

INGATLAN A múlt hónapban tavaly augusztusinál 27 százalékkal több tulajdonoscserét regisztráltak a lakóingatlan piacon, ami idén a legnagyobb növekedést jelenti. A Duna House becslése alapján így a nyolchavi összforgalom körülbelül 16 százalékkal bővülve megközelíti a 64 ezer szerződéskötést.

Különösen érdekes, hogy ugyan már júliusban is erős volt a befektetői érdeklődés Budapesten, de az augusztusi adatok egészen kimagaslóak lettek: a megkérdezettek 36 százaléka nyilatkozott úgy, hogy kifejezetten befektetési céllal vásárolta az ingatlant. Az ilyen vásárlók átlagosan 15,5 millió forintért 55 négyzetméter körüli lakást választottak. Második legnagyobb csoportot – 32 százalékos aránnyal – az első lakásukat vásárlók tették ki, akik átlagosan 10,5 millió forintot fizettek az ingatlanért a múlt hónapban.

Vidéken a legnagyobb csoportot az első otthonukat vásárlók tették ki 29 százalékos piaci részesedéssel, majd a nagyobb lakásba költözők következtek 24 százalékkal. Vidéken csupán a vásárlók ötödét tették ki a befektetők, akik átlagosan 8 millió forintot szántak a lakóingatlanokra. Érdekes fejlemény, hogy augusztusban azonos áron vásárolták a panellakásokat az ország két felén, pontosan 122 ezer forintos négyzetméter áron. Pesten viszont 180 ezer forintot fizettek egy négyzetméterért, míg Budán 209 ezret.

A téglaépítésű lakást a keleti országrészben átlagosan 144, Nyugaton 164 ezerért vették. Pesten 232 ezret, a belvárosban 311 ezret, Budán pedig 340 ezret fizettek érte négyzetméterenként. Legkevesebb időt a pesti panelek voltak a piacon, átlagosan 102 napot kellett árulni őket a vevő megérkezéséig.