Itt az újabb javaslat a kedvezményes újlakás-áfára
Itt állíthatja be, hogy a Google keresőben elsők között legyen a VilággazdaságÉpítőipar Tavaly ugyan 15 százalékkal 8358-re emelkedett az újépítésű lakások száma, ám ezek többnyire saját beruházásban létesültek és a számok azt mutatják hogy értékesítési céllal még mindig egyre kevesebb lakást építenek a beruházók. Ezért az Otthon Centrum szerint az újonnan épített lakások áfa-kulcsának mérséklésére, illetve kedvező ingatlanfejlesztői hitelekre lenne szükség. Az OC elemzői úgy vélik, hogy az olcsó finanszírozás és az áfa 5 százalékra csökkentése az újlakás építéseket a válság előtti szint 70 százalékára pörgetheti fel, ami évente hozzávetőleg 10-12 ezer értékesítési céllal épülő lakást jelentene az elmúlt évi 3400-zal szemben. A jelenlegi szabályozási- és értékesítési környezetben egy átlagos, fővárosi, száz lakásos beruházás elindítása nem gazdaságos: egy ilyen projekt beindítása a 2014-es viszonyok mellett hozzávetőleg 12 millió forintos veszteséget termelt, 0,5 százalékos negatív megtérülés mellett.
Az öt százalékos áfa és az olcsó finanszírozás hatására évente 8 ezerrel több új lakás épülhetne, ami közel 9 ezer új munkahelyet is jelentene az építőiparban. Ennél magasabb, például 18 százalékos áfa-kulcs hatása viszont jóval visszafogottabb lenne és az OC becslése szerint csupán 2-3 ezerrel több új lakást eredményezne évente.
