BUX 42,956.45
-0.18%
BUMIX 3,776.13
-0.52%
CETOP20 1,861.71
0.00%
OTP 9,012
+0.40%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
+0.98%
ZWACK 17,300
-1.14%
0.00%
ANY 1,560
0.00%
RABA 1,130
0.00%
0.00%
-0.16%
-0.67%
-2.83%
-1.96%
-1.03%
0.00%
+0.06%
OTT1 149.2
0.00%
-0.46%
MOL 2,862
-0.83%
DELTA 38.85
0.00%
ALTEO 2,940
-0.34%
0.00%
-0.34%
0.00%
0.00%
0.00%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
+0.17%
0.00%
0.00%
SunDell 45,600
0.00%
0.00%
-3.31%
0.00%
0.00%
0.00%
GOPD 12,400
0.00%
OXOTH 3,500
0.00%
-6.98%
NAP 1,190
0.00%
0.00%
0.00%
Forrás
RND Solutions
Cégvilág

Milliós profitot hozhat a panelfelújítás

Az ingatlanpiacon az elmúlt évek egyik legnagyobb meglepetése a panellakások árának szárnyalása volt. Az évtizedekig lenézett házgyári ingatlanok manapság remek befektetési lehetőséget kínálnak Budapesten és a vidéki nagyvárosokban egyaránt. Az OTP legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképe szerint egy év alatt átlagosan 13 százalékkal emelkedett az áruk. Sok magánbefektető látta meg a lehetőséget és vágott bele panelvásárlásba, felújításba a későbbi könnyű értékesítés vagy kiadás reményében.

Az elmúlt 4-5 évben tapasztalható lakásboom során az egyik legnagyobb árnövekedést – viszonylag alacsony bázisról – a panellakások érték el. Ma országos átlagban több mint 225 ezer forintba kerül egy négyzetméterük. A drágulásnak számos oka van kezdve a belvárosi ingatlanárak elszállásától egészen a panelprogramig, épületkorszerűsítésig.

A jelentős várható értéknövekedés és a dinamikusan emelkedő albérletárak hatására számos magánbefektető figyelme a panellakások felé fordult, ami további kereslet-, így árnövekedéshez vezetett.

Forrás: MW

Az ingatlanpiaci statisztikák szerint egy eredeti állapotában lévő és egy felújított lakás ára között 20-25 százalékos árkülönbözet is lehet. Ez egy 15 millió forintba kerülő ingatlannál több mint 3,5 millió forint pluszt jelent, az általános piaci árnövekedésen felül.

Érdemes tehát a felújítás mellett dönteni, hiszen milliós nagyságrendű profitra lehet szert tenni.

Az utóbbi évek tapasztalatai azt mutatják, hogy az emberek a lakástakarékpénztári megtakarításukat elsősorban felújításra használják fel. Az évi 72 ezer forintos állami támogatással kiegészített lakástakarékpénztári befizetések kiváló lehetőséget nyújtanak egy, akár rosszabb állapotú panellakás teljes körű felújítására, amellyel jelentősen nő az ingatlan értéke is – mondja Köntös Péter, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettese.

Magyarországon körülbelül 780 ezer házgyári lakás épült, így nem csoda, hogy rengeteg lehetőség, szakértő és átalakítási tipp áll a paneltulajdonosok rendelkezésére, ha belevágnak egy felújításba. Az OTP Lakástakarék napokban befejeződött Felújítalak kampánya könnyen megvalósítható, hasznos ötleteket ad a felújításhoz.

 

Habár az árak még mindig emelkednek, ez nem veszi el a vevők kedvét a III. kerületben, ahol jelentős a kereslet a kisebb lakások és a panelek iránt.

 

Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek