Ismerőseiket vásárolják körbe a családosok

Évről évre több kisgyerekes család törekszik arra, hogy egymáshoz közel lakjon, így alkotva segítő közösséget, ami rendkívül hasznos a gyerekek, illetve a gyereknevelés szempontjából, miközben kényelmes, biztonságos megoldás a szülőknek is. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa a Világgazdaságot arról tájékoztatta, hogy tapasztalataik szerint folyamatosan nő a családos közösségek aránya Budapest agglomerációjában, ahol mind több Budapestről kiköltöző kifejezetten ismerősei lakóhelye környékén keres eladó házat. Az ingatlanpiac virágzásának következményeként, a Budapesten évek óta tartó töretlen drágulás hatására egyre többen szorulnak ki a fővárosi agglomerációba, ahol emiatt ugyancsak erőteljes a drágulás. Budaörsön és Budakalászon például már bőven félmillió forint fölött van az ingatlanok átlagos négyzetméterára, de Fóton, Érden, Dunakeszin, Budakeszin és Solymáron is nagyot emelkedtek a házárak.

A kisgyermekes családokból álló közösségek növekvő számban jelennek meg máshol is, a többi között Dunaharasztiban, Dunakeszin, Százhalombattán és Szigetszentmiklóson. A jellemzően harmincas, fiatal negyvenes kiköltözők többsége 40 millió forint körüli összegért keres eladó kertes házat. Ennyi pénzből a fővárosban már csak erős kompromisszumokkal találnának ingatlant, míg a Budapest környéki agglomeráció egyre jobban fejlődő településein ezért az összegért élhető környezetben megfelelő méretű lakóhelyre, önálló vagy ikerházra tehetnek szert, kevesebb kompromisszumot kötve – mondta az ingatlanpiaci szakértő. A vásárlók saját kis lakásuk és megtakarításaik révén általában 20-30 millió forintos önerővel rendelkeznek, amit hitellel egészítenek ki. A CSOK bővítése és a babaváró hitel tovább erősítheti a tendenciát, nevezetesen a családosok kiáramlását a főváros vonzáskörzetébe. A tudatosan szomszéddá válók számára megéri áldozatot hozni, például naponta ingázni a munkahelyükre, mert cserébe lakóhelyi közösségükben mindenki ismer mindenkit, a gyerekeket ki merik küldeni játszani az utcára, és rengeteget tudnak egymásnak segíteni a hétköznapokban. Ezeket a családokat elsősorban a lakhatási környezet befolyásolja döntésükben.

Gadanecz Zoltán szerint most a hetvenes-nyolcvanas évekből, a lakótelep-építések idejéből ismerős jelenség köszön vissza a lakáspiacon. Akkor, amikor felépültek a panelházak, nagyjából egy korosztály költözött be, és a gyerekeik együtt nőttek fel. Most az új építésű társasházaknál ugyanez a tendencia játszódik le – tette hozzá a szakember –, és a különféle otthonteremtési kedvezmények miatt alighanem tovább erősödik a közeljövőben.