BÉT logóÁrfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok

Lakásként épülnek a modern nyaralók

A kedvezményes lakásáfa a nyaralóépítéseket is beindította, a tópartokon sorra húzzák fel az üdülőapartmannak tervezett társasházakat, amelyekre akár a budapesti lakásárak nagyságrendjében is van kereslet.

Miközben a Balaton és a Velencei-tó örökzöld sláger a nyaralók piacán, a fürdőfejlesztések és az egyre hangsúlyosabb borászati attrakciók környékén is határozottan élénkül a kereslet az eladó ingatlanok iránt – tudta meg a Világgazdaság a helyi piacokon érdekelt ingatlanközvetítő cégek szakértőitől.

Az Otthon Centrum vezető elemzője, Soóki-Tóth Gábor szerint ma már sokszor elmosódik a határ a nyaraló és a lakás között, Hajdúszoboszlón például a város jelentős vendégforgalma miatt a fürdőhöz közeli társasházi lakásokat és a városszéli nyaralókat is szívesen vásárolják a befektetők.

A Velencei-tónál elsősorban olyan nyaralókat vesznek, amelyek állandó lakhatásra is alkalmasak, de a vízparthoz minél közelebb vannak. Ezek jellemzően 20–30 millió forint közötti áron érhetők el.

A legnépszerűbb Balaton-parti településeken is főleg a vízpartközeli ingatlanok piaca pörög, mégpedig az északi parton kevésbé, a délin jobban.

A balatoni keresletnek gátat szab, hogy sok szolgáltató még mindig csak nyáron nyit ki
Fotó: MTI/H. Szabó Sándor

Keresettek a nagyvárosok környékén lévő egykori víkendházak is, de ezek ma már inkább az olcsó lakhatás miatt népszerűek, mert a jelenlegi kamatkörnyezetben még személyi kölcsönnel megvásárolva is kisebb havi kiadást jelentenek, mint az albérletek.

Az árak a helytől és a közvetlen környék adottságaitól függően, de országosan is nagyon széles skálán mozognak. A Tisza-tónál már 5 millió forintért is árulnak leromlott állapotú nyaralót, miközben a Balatonnál a 2 millió forintos négyzetméterárra is több példa van az Otthon Centrum értékesítőinek tapasztalatai szerint.

A kereslet az áremelkedések ellenére folyamatosan élénkül, de – vélhetően éppen a növekvő árkülönbségek miatt – korántsem egyenletesen, aminek például a kevésbé keresett Tisza-tó partján vásárlók látják hasznát. A Balaton nagy előnye, hogy jól megközelíthető, de a keresletnek gátat szab, hogy a tó környékén a szolgáltatók többségének még mindig csak nyáron éri meg ott kinyitni. Emiatt óriási a különbség egy-egy település nyári és holtszezoni ellátottsága között – hangsúlyozza Balla Ákos, a Balla Ingatlan ügyvezetője.

A kedvezményes lakásáfa határozottan jót tett a piacnak – teszi hozzá –, az elmúlt években megjelentek a társasházként épülő, de a hagyományosaknál kisebb szobákkal és belső terekkel, erősen osztott elrendezéssel tervezett épületek. E lakásokat valójában nyaralóként használják és hasznosítják a tulajdonosaik, akik éppen a rövidebb idejű ott-tartózkodás miatt nyitottabbak a kompromisszumra például a gyerekszoba méretét illetően, mint az állandó lakhatásra szánt ingatlanok vásárlói.

A teljes cikk a Világgazdaság hétfői számában olvasható

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.