Ingatlan

Kapósabbak lettek a hétvégi házak és a nyaralók a karantén után

Budapest környékén 30-40 milliót is elkérnek egy telekért, a Balaton vonzáskörzetében 20-30 millióért már lakóingatlant is lehet venni.

A kijárási korlátozások a négy fal közé szorították az embereket, sokan azonban saját, vagy ismerősöktől, rokonoktól kölcsön kapott, esetleg bérelt nyaralóban vészelték át ezt az időszakot. A Groupama Biztosító megbízásából készült friss kutatás szerint minden tizedik fővárosi töltött hosszabb időt (heteket) hétvégi házakban a veszélyhelyzet idején,

az országos átlag pedig 6 százalék volt.

Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint a járvány idején szerzett tapasztalatok miatt egyre többen vennének vagy bérelnének nyaralót. A biztosítótársaság emellett összegyűjtötte azt is, hogy mire érdemes figyelni, ha hosszabb időre más lakhelyet választunk.

Sokak fejében fordult meg a gondolat az elmúlt hónapokban, hogy a kényszerű bezártságot könnyebben el lehet viselni vidéken, a Balaton környékén, egy kertes hétvégi házban, mint egy városi lakásban.

A Groupama Biztosító megbízásából készített országos felmérésben a megkérdezettek 11 százaléka gondolkodott el azon, hogy érdemes volna nyaralót venni vagy bérelni a jövőben, százból négyen komolyan fontolóra vették az ötletet. Azok körében pedig, akik a járvány alatt a gyakorlatban is ki tudták élvezni egy nyaraló előnyeit, közel 50 száza vette fontolóra a vásárlást, illetve a bérlést, harmaduk kifejezetten komolyan.

Kelendőek a balatoni nyaralók, de átalakult a kereslet

Az OTP Ingatlanpont szakértői a Balatonnál azt tapasztalták, hogy a járvány miatt idén eltolódott a szezon a nyaralópiacon, a szokásos március helyett májusban jelentek meg az érdeklődők. A kereslet is átalakult.

Balatonalmádi, nyaraló Forrás: MTI

A vevők a megelőző években főleg azokat a nyaralókat részesítették előnyben, ahol nem kell a fenntartással bajlódni, mostanra viszont felértékelődtek az önálló hétvégi házak, amelyekben vissza lehet húzódni. Ezzel párhuzamosan megjelent egy új vásárlói réteg is.

„Egyre több fiatal pár gondolkodik azon, hogy otthagyja Budapestet és leköltözik a Balaton mellé, főleg, ha távmunkában is tud dolgozni. A tótól 10-15 kilométerre, az autópálya közelében olcsóbban meg tudnak venni egy vidéki házat vagy használt nyaralót, mint egy újépítésű lakást a fővárosban. Budapest környékén 30-40 milliót is elkérnek egy telekért, a Balaton vonzáskörzetében 20-30 millióért már lakóingatlant is lehet venni” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Bár sok érdeklődő arra számított, hogy a járvány leszorítja az árakat a Balaton partján, ez nem következett be. Az OTP Ingatlanpont adatai szerint

az újépítésű projektekben 7-800 ezer forinttól indulnak és 1 millió fölé is felkúsznak a négyzetméterárak.

Használt nyaralóknál pedig meglehetősen szegényes a kínálat az 50 millió forint alatti kategóriában. A telekárakban nincs változás.

Jobb, ha tudja, ha értékesebb dolgokat is visz a nyaralóba

Egy nyaralót nem elég megvenni, folyamatosan fenn is kell tartani. Nyáron mindig akad tennivaló a ház körül, nem beszélve a téliesítéskor és a tavaszi nyitáskor elvégzendő feladatokról. Ugyanígy érdemes gondoskodni a nyaraló biztosítási védelméről is, hiszen egy csőtörés, vagy a viharok, esőzések ezekben az épületekben is komoly károkat tudnak okozni, nem beszélve a betöréses lopás kockázatáról.

„A vírushelyzet kapcsán sokan hosszabb időre beköltöztek a nyaralóba, így gyakran nemcsak strandmatrac és bicikli található a telken, hanem a betöréses lopás szempontjából vonzó, drága műszaki, szórakoztatóelektronikai eszközök is. Ezekben az esetekben célszerű megvizsgálni, hogy az ingatlan mechanikai védelme megfelelő-e, és emellett az is fontos, hogy legalább a minimális óvintézkedéseket megtegyük, például ne hagyjunk olyan tárgyakat az ablakok közelében, amely segítséget nyújthat a betörőknek a ház falának megmászásához” – hívja fel a figyelmet Kádár Péter, a Groupama Biztosító termékmenedzsment igazgatója.

Rámutatott, hogy akár otthonunk lakásbiztosítása is segítséget nyújthat bizonyos összeghatárig a nyaralóban használt tárgyak biztosításában.

Legjobb azonban megelőzni a bajt, ehhez is ad tippeket a Groupama Biztosító:

Tippek, hogy ne törjenek be a nyaralóba:

  • A megfelelő mechanikai védelem érdekében érdemes törésbiztos, biztonsági zárbetéttel ellátott, megerősített vagy biztonsági ajtót beszereltetni.
  • Ajtókra, alacsonyabban fekvő ablakokra szereljünk biztonsági rácsot!
  • Alkalmazzunk riasztóberendezéseket, vagy építtessünk ki távfelügyeleti kivonuló-szolgálathoz bekötött elektronikai jelzőrendszert!
  • Szereljünk fel mozgásérzékelő lámpákat, amelyek elbizonytalaníthatják a betörőket!
  • Zárjuk be a kerti szerszámokat és bútorokat!
  • Ritkítsuk meg a növényzetet!
  • 5 kármegelőzési tipp, ha kiköltözünk a nyaralóból:

  • Áramtalanítsuk az épületet!
  • Zárjuk el a vizet és a gázt!
  • Ha aknában vagy nem szigetelt helyiségben van a vízóra, akkor lehetőség szerint valamilyen hőszigetelő anyaggal burkoljuk, csomagoljuk be a tél beállta előtt.
  • Gondoskodjunk a vízelvezető csatornák (eresz, árok) tisztaságáról, akadálymentesítéséről!
  • A hó komoly gondokat okozhat, ellenőrizzük a tetőt, a héjazatot, hogy elkerüljük a beázást!
  • 3 tipp lakatlanul hagyott otthonunk védelmére

  • Kérjünk meg valakit, hogy rendszeresen ürítse postaládánkat!
  • Ismerősünk, rokonunk személyesen is menjen be a lakásba, és nézzen körül időnként.
  • Semmiképpen se tegyük közhírré a közösségi portálokon, hogy tartósan nem tartózkodunk otthon, és a lakásunk üresen áll!
  • Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
    Kapcsolódó cikkek