Most lenne olcsóbb az építőanyag

Elhalasztják az építőanyag-vásárlásokat az építkezést és felújítást tervezők a jövőre életbe lépő új otthonteremtési támogatások miatt – jelezte a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség (MÉASZ), amelynek tagjai már októberben érzékelték a kivárást, amely a negyedik negyedévet is meghatározza majd.

A megélénkült beruházói ajánlatkérések a felkészülést jelzik a 2021-től hatályos támogatási időszakra, a szövetség elnöksége pozitívan értékeli az újlakások építésére és az otthonok felújítására, valamint bővítésére meghirdetett programokat.

Az otthonfelújításoknál az építőanyagokra és a munkadíjra elvárt számlakötelezettség tisztítani fogja a piacot, ezáltal javulhat a kivitelezői minőség, és jobban érvényesülhetnek az építőanyagok műszaki jellemzői a gyártók várakozásai szerint.

Összességében, 2020 egészére azonban már kétszámjegyű visszaesésre számítanak a szerkezetépítő anyagok gyártói, a többi termék szegmensben stagnálás vagy egyszámjegyű csökkenés várható – noha a termékek árai jellemzően változatlanok vagy akár kissé csökkentek

– jegyzik meg.

Ugyanakkor a MÉASZ tagjai abban bíznak, hogy a piac 2021-ben fokozatosan visszaerősödik a korábbi szintekre, és 2021 második félévétől pozitív tartományba fordulhat a magasépítési teljesítmény.

Az újlakás-piacon a befektetési célú – jelentős részben külföldi – vásárlók nagyrészt visszavonultak, így 2021-től inkább a valós lakhatási igénnyel rendelkező újlakás-vásárlók kerülhetnek előtérbe. Az elmúlt hónapokban a lakásfejlesztők korábban leállított projekteket nyitottak újra. Jelenleg a legtöbb fejlesztőnél a jelentős csúszásokkal terhelt projektek befejezésén van a fókusz, aminek anyagigénye megmutatkozott a kereslet szerkezetében.

Az égetett kerámia tégla termékek körében kétszámjegyű maradt a visszaesés, azonban az égetett kerámia tetőcserepek, a betoncserepek és kiegészítő termékek kereslete elérte a 2019-es bázis szintet vagy kissé meg is haladta azt.

Az első félév visszaesését sikerült részben lefaragni a fehér falazati anyagok terén is, így elérték a 2019-es volument a harmadik negyedévben.

Ugyanez a tendencia érvényesült a homlokzati nyílászárók és a szálas hőszigetelőanyag részpiacain is. Az építőkémia termékeknél viszont 3-5 százalékkal, az EPS hőszigetelő anyagoknál hasonló mértékben gyengébb kereslet érvényesült 2019 azonos időszakához képest.

A homlokzati nyílászárók gyártóinak a harmadik negyedévben és októberben összességében sikerült elérniük a tavalyi bázist, de 2020 első 10 hónapjában összességében 10-15 százalékos forgalomcsökkenés realizálódott. A szeptember-október szokásosan erős szezonális hatása enyhébb volt idén, ezt követően pedig az otthonteremtési és otthonfelújítási program miatt került sor jelentős átütemezésekre, így idén év végére különösen kevés megbízás várható.

A hőszigetelő anyagok részpiacait korábban a lakossági ösztönzők hiánya határozta meg, azonban a nemrégiben bejelentett otthonfelújítási program ebben pozitív változásokat vetít előre 2021-től, egyúttal a beruházók kivárását is erősítette.

A 2020 elején elindított ipari és logisztikai projektek összes anyagigénye viszont csökkent, a termelő beruházások esetében így a létesítmény-építések átütemezésére került sor.

A Műanyagalapú (EPS) hőszigetelőanyagok piacán folytatódott a korábbi trend: a tavalyi bázisnál gyengébb júliust és augusztust követően visszafogottabb érdeklődést tapasztaltak a MÉASZ tagjai az őszi időszakban, mivel az otthonfelújítási program októberi bejelentése nyomán az energetikai korszerűsítést tervező lakossági beruházók az idén őszre tervezett munkálatokat jellemzően 2021-re halasztották. Emiatt a 2020. évi kereslet egy része várhatóan a jövő évre került át., az első tíz hónap mérlege pedig egyszámjegyű visszaesés az eőző év azonos időszakához képest.

A 2021-től a tetőtér-beépítésekre is felhasználható csok-támogatás lendületet adhat a szálas hőszigetelőanyagok piacának is, ahol a második negyedévi és júliusi forgalom együttesen 9 százalékos visszaesést jelentett az első negyedévhez képest, a harmadik negyedévben és októberben azonban sikerült hozni a 2019-es bázist, a késleltetve, áthúzódó hatásként megjelenő nagyszámú lakásbefejezéseknek. Ezzel szemben a csarnoképítési projektek anyagigénye stagnált a bázishoz képest.

Az épületgépészeti termékek és a kapcsolódó szolgáltatások terén a jellemző szezonális hatás érvényesül, így a karbantartó tevékenység erősen le van kötve, komplexebb esetekben háromhetes várakozások is előfordultak. Az intézményi újprojektek lelassultak, míg a vállalati szférában a korábbi döntésekhez képest alacsonyabb volumenű beruházások jellemzően fokozatosan megvalósulnak. Az otthonfelújítási program jövő év eleji elindulása e területen is a beruházások elhalasztását okozta – közölte a MÉASZ.

A hazai építőanyag gyártók továbbra is potenciálisan kritikus területként értékelik a beépítő szakember-kapacitások korlátosságát. Az állami, intézményi és ipari projektek felgyorsulása, és az 5 százalékos áfájú újlakás-projektek indulása a lakásfelújítási piacon generálhat szakemberhiányt.