BUX 51,417.07
+1.37%
BUMIX 4,309.01
+0.41%
CETOP20 2,302.76
0.00%
OTP 17,575
+1.68%
KPACK 9,150
0.00%
0.00%
0.00%
+1.03%
+0.84%
ZWACK 16,700
0.00%
0.00%
ANY 1,560
0.00%
RABA 1,365
0.00%
0.00%
+0.61%
0.00%
0.00%
+0.44%
-0.94%
-1.40%
+0.65%
OTT1 149.2
0.00%
0.00%
MOL 2,480
+1.89%
+3.35%
ALTEO 1,750
+2.34%
-10.57%
+1.23%
EHEP 1,765
0.00%
0.00%
+0.77%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
0.00%
+0.83%
+0.78%
0.00%
SunDell 38,800
0.00%
0.00%
0.00%
-2.44%
0.00%
NUTEX 16.02
-0.99%
Forrás
RND Solutions
Ingatlan

Eltűntek a külföldi befektetők az ingatlanpiacról

2020 márciusa környékén, a koronavírus-járvány kirobbanásával egy időben eltűntek a magánjellegű ingatlanpiaci befektetők Magyarországon, ami nagyban hozzájárult a kereslet csökkenéséhez is. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa arról beszélt, a pandémiát megelőzően a világ minden tájáról voltak érdeklődők, főként Budapesten, mostanra viszont csak azok a külföldiek vásárolnak, akik itt élnek a családjukkal.

A koronavírus megjelenése előtt Magyarországon – és kifejezetten a fővárosban – érzékelhető számban voltak jelen francia, spanyol, olasz, angol magánszemélyek, akik ingatlanba fektettek be, de lehetne mellettük említeni akár az oroszokat és a kínaiakat is. A külföldiek jellemzően lakóingatlanokat kerestek a magyar piacon.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa arról beszélt, a járvány miatt bevezetett korlátozó intézkedések – és kifejezetten a határzár – azt eredményezte, hogy a külföldiek egyik napról a másikra már nem akartak vagy nem tudtak Budapesten ingatlant venni.

Amikor a koronavírus jött, az egyfajta kiütés volt, egyszerre érte több pofon az ingatlanpiacot. A kereslet tavaly március környékén 80 százalékos visszaesést mutatott, majd egy szép lassú felívelés volt érzékelhető, de ez inkább a magyar vásárlóknak volt köszönhető, mintsem a külföldieknek. Utóbbiak a mai napig csak elenyésző számban vesznek befektetési céllal ingatlant hazánkban

– számolt be az elmúlt egy év tapasztalatairól a szakértő.

Fotó: Shutterstock

Gadanecz Zoltán hozzátette, új vevőkről már egyáltalán nem lehet beszélni, a régi tulajdonosok közül pedig sokan pénzzé tették a krízisben az ingatlanjaikat.

A szakember emlékeztetett, 2006-2007 táján az is elterjedt volt, hogy alaprajzról, látatlanban, esetenként az országot meg sem látogatva vettek külföldiek lakásokat Budapesten. Ezt a lehetőséget főként a britek aknázták ki. Akkor kiforrott módszerek voltak erre, de a vakon vásárlásra ma már nincs igény, és ezt a koronavírus sem tudta visszahozni.

Másfél évtizeddel ezelőtt a befektetők többsége nem realizált igazán nagy nyereséget az ingatlanján, 5–8 éves távlaton belül értékesítették is a tulajdonukat. Mivel jött a pénzügyi válság, már nem volt jó üzlet, és erre a mai napig emlékeznek, visszafogottabb a befektetési kedv a külföldiek esetében

– magyarázta a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa.

Hozzáfűzte azt is, 2021-ben azok a külföldiek vesznek inkább lakást nálunk, akiknek Magyarországon él a családjuk, vagy rokonuk telepedett le itt, és képben vannak a helyi viszonyokkal.

Kapcsolódó cikkek