Most már hivatalos: befékeztek a lakásárak
Az adatok is megerősítik a használt lakások piacán a lassulást, a KSH által publikált előzetes számok szerint ugyanis 2022 harmadik negyedévében a használt ingatlanok mindössze 1,1 százalékkal drágultak az előző negyedévhez képest – hívta fel a figyelmet a kínálati oldalon ezt tükröző tendenciára az ingatlan.com a KSH lakásárindexének előzetes adatairara reagálva.
Már múlt nyáron jeleztük, hogy a lakáspiaci drágulás megtorpant, ezt pedig a most megjelent előzetes KSH-adatok is alátámasztják
– értékelte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Tavaly a harmadik negyedévben a második negyedhez képest a használt lakásoknál az árváltozás mindössze 1,1 százalékos emelkedést mutatott, ennél kisebb drágulási ütem legutóbb a pandémiás időszakban, 2020 második és negyedik negyedévében volt.
A 2020 végétől 2022 közepéig tartó időszakban 3,6-9,7 százalékkal drágultak a használt lakások az előző negyedévhez képest.
Árcsökkenés a nagyvárosokban
A kínálati piac legújabb, januári adatai is a drágulás lassulására utalnak.
A fővárosi kerületekben decemberhez képest 0,9 százalékkal, 976 ezer forintra, a vármegyeszékhelyeken 1,9 százalékkal, 588 ezerre csökkentek az átlagos négyzetméterárak.
Fokozatosan bővül az eladó ingatlanok kínálata, de a kereslet nem tart ezzel lépést, sőt, visszaesés látható.
Mindezeknek köszönhetően a lakásvásárlást tervezők a korábbi időszakhoz képest sokkal jobb pozícióba kerülhetnek, az ingatlantulajdonosoknak pedig muszáj lesz az eladási árakban is alkalmazkodniuk ehhez, ha túl akarnak adni a lakásukon – fogalmazott az ingatlan.com szakértője.
Jövőre már csökkenhetnek is a lakásárakEgyértelműen elérkezett a ciklusforduló ideje. |
