Újabb európai országok követnék a spanyolok brutális ingatlanadótervét
Franciaország, Görögország és Portugália is követheti Spanyolország ingatlanadó-példáját, az ibériai országhoz hasonlóan ugyanis ezek az államok is 100 százalékos adóterhet vetnének ki az olyan ingatlantranzakciókra, melyek során az Európai Unión kívüli lakosok vásárolnak ingatlanokat országaik területén, hogy így lépjenek fel a lakosságot sújtó lakhatási válságok súlyosbodása ellen.
Egyre több európai kormánynak tetszik a spanyol ingatlanadó-javaslat
A spanyol kormány nemrégiben vetette fel a 100 százalékos adóteher ötletét a térségen kívüli ingatlanvásárlásokra vonatkozóan, melynek elsődleges célja az volna, hogy a kínálati szűkséggel, ezáltal magas árakkal sújtott országok ingatlanpiacain visszaszorítsa az olyan spekulatív vagy befektetési célú ingatlanvásárlásokat, melyek során olyan tulajdonosokhoz kerülnek a lakások, akik bennük lakni soha nem fognak, ezzel csak súlyosbítják az egyébként is nehéz helyzetben lévő helyi lakosok versenyhelyzetét.
A spanyol kormányfő a javaslat felvezetésekor január közepén kiemelte: 2023-ban 27 ezer ingatlant vásároltak fel EU-n kívüli vevők Spanyolországban, ezek többsége pedig máig lakatlanul áll.
Nem azért vásárolták meg az ingatlanokat, hogy bennük lakjanak, hanem azért, hogy nyerészkedni tudjanak rajtuk, spekulálni tudjanak velük, és a bérlők kárára meggazdagodjanak rajtuk. Ez a jelenlegi ingatlanpiaci környezetben egyszerűen nem megengedhető. Meg kell gátoljuk, hogy a társadalmunk a gazdag ingatlantulajdonosokra és a szegény bérlőkre szakadjon
– emelte ki akkor Pedro Sánchez.
A kereslet legnagyobb része a spanyol ingatlanokra amerikai, brit és marokkói befektetők részéről jelentkezik, de az elmúlt években egyre több venezuelai és mexikói vevő jelent meg a piacon spanyol ingatlan után kutatva. A friss hírek szerint pedig a britekkel nem csak a spanyolok, de a most szabálymódosítást fontolgató országoknak is meggyűlik a bajuk, az Euronews információi szerint ugyanis a szigetország lakói legtöbbször a portugál, a spanyol, a francia és a német ingatlanok iránt érdeklődnek.
A spanyolhoz hasonló adó kivetésén gondolkozó kormányok más módokon is igyekeznek fellépni a lakhatási válság ellen, többek közt az Airbnb-k szabályozásával, a fenntartható turizmus népszerűsítésével és a turisták által kevésbé ismert desztinációk promotálásán keresztül. Ezeket a kérdéseket ugyanakkor óvatosan lehet csak kezelni az érintett országokban, mert gazdaságaik jelentős része alapszik a turizmuson, a túlzott reguláció munkahelyek elvesztésének veszélyét és a gazdasági növekedés elfojtását helyezi kilátásba.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.