Budapest után vidéken kapcsolt rohamtempóra a lakásárak emelkedése
A magyar lakáspiacon a második negyedévben is folytatódott a drágulás, azonban a piac látványosan kettészakadt: míg a vidéki régiókban gyorsult az áremelkedés üteme, Budapesten megállt a drágulás júniusban – írja az Ingatlan.com legfrissebb, júniusi tendenciákat ismertető lakásárindexe alapján az Origo.
A friss elemzés szerint a lakáspiac motorja szó szerint vidékre költözött, Budapesten viszont lefulladt. Az alföldi és a keleti régiókban a jelentős ipari fejlesztések, valamint a kedvezőbb kiinduló árszintek erősen fűtik a keresletet. Ezzel szemben Budapesten 2025 első felének végére lecsengett a főként befektetők által fűtött keresleti hullám, ami időszakosan a lakásdrágulás végét is elhozta a fővárosban.
Júniusban országosan 1,3 százalékkal nőttek a lakásárak az előző hónaphoz képest, éves szinten pedig 14 százalékos drágulás következett be.
Időközben a KSH is publikálta a 2025 első negyedéves statisztikáit: éves alapon 12 százalékos áremelkedést mértek országos szinten. Az általános lakásdrágulás képe nagyon nagy különbségeket és eltérő dinamikát mutat az egyes országrészekben.
A közelmúltban bejelentett Otthon Start program várhatóan jelentős hatással lesz a második fél év lakáspiaci forgalmára. Vidéken tovább erősítheti az egyébként is dinamikus keresletet, Budapesten pedig újra mozgásba hozhatja az egyelőre kiváró vevőket. Az első lakásvásárlók és a továbbköltözők megjelenése várhatóan láncreakciót indíthat el, ami miatt az árak ismét emelkedő pályára kerülhetnek és a tranzakciók száma is növekedésnek indulhat.
Ide kattintva azt is bemutatjuk, hogy mely vidéki régiókban, illetve városokban drágulnak a legnagyobb mértékben a lakások.
