Ötletbörze lakásügyben
Az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal újabb próbálkozásának és nem igazán kiforrott koncepciónak tűnik a napokban felbukkant, a támogatások kiegészítéséről szóló lakáspolitikai terv. Az egyebek közt a lakáslízing kiterjesztését, a fél szocpol bővítését, a lakást kiadók adójának csökkentését és az illetékkedvezmények növelését javasolja. A legtöbb esélye utóbbinak van a megvalósulásra, a lakásukat kiadók 20 százalékos közterheinek felére csökkentése mellett azonban már kevesebb érv szól, mivel a PM éppen a szigorúbb ellenőrzésekkel igyekszik javítani az adómorált, és közelíteni kívánja egymáshoz a befektetésekkel és a munkával szerzett jövedelmek terhelését. Nagy hangsúlyt kap még a tervezetben az ingatlanlízing is, a korábbi elképzelésekkel szemben azonban az ingatlanokat már nem az önkormányzat lízingelné (és adná bérbe), hanem a magánszemély, aki az új konstrukcióban szinte saját befektetés nélkül, vagy legfeljebb 10-15 százalékos önerővel juthatna lakáshoz. Ez a megoldás elméletileg a kispénzűeket segítené, tőlük azonban jobban félnek a bankok, amelyek az alacsony önrészre is nehezebben vállalnak kockázatot. A nem fizetők problémáinak kiküszöbölésére az állam egy 4-5 milliárdos alapot hozna létre, azt azonban, hogy ebből ki és milyen feltételekkel kap támogatást még nem tudni. A tervekből az is kiderül, hogy az állam a kamatokat nem támogatná, a lízing díja piaci alapú lenne, ennek terhei azonban megfizethetetlennek lennének az átlagos ügyfélnek, a devizaalapú kölcsönzés viszont jelentős kockázattal jár. (Nszab. 1., 15. old.)
