Lecsendesülni látszik az amerikai ingatlanpiacon zajló ámokfutás
– írja az Axios.
A pandémia óta először csökkentek az ingatlanárak az Egyesült Államokban, ami jó hír a lakásvásárlóknak és a bérlőknek. Azok, akik eddig nem találtak megfizethető otthont, most több lehetőség közül választhatnak, és a licitharc is kevésbé lesz kiélezett a Zillow ingatlanpiaci vállalat szakértői szerint, akik kiegyensúlyozottabb piacra számítanak.
Megnövekedett az eladó ingatlanok száma, míg márciusban 716 ezer lakást kínáltak eladásra, addig áprilisban már 740 ezer szerepelt az adatbázisukban, és átlagosan hat nap alatt keltek el. Az új építésű ingatlanok is bővítik a porfóliót.
Az árakat az a kamatemelkedés, a háború miatti feszültség, valamint az amerikai tőzsdén felcsapó hullámok verték fel.
Egy kispolgári lakás havi jelzálogtörlesztése 2404 dollárra emelkedett, ami csaknem 900 ezer forintnak felel meg, ez a duplája a tavalyi értéknek. A hitelkamat ugyanis 2,6 százalékról 5,27-os rekordszintre növekedett.
Az eladók 15 százalékkal csökkentették a meghirdetett lakások árát a Redfin ingatlanközvetítő cég adatai alapján. A Moody’s prognózisa szerint pedig még Észak-Karolinában és Phoenixben (Arizona) is várható árkorrekció a közeljövőben.
Elszálltak az albérletárak a régióban, mutatjuk, hol mennyibe kerül egy lakásJó éve van az idén a lakástulajdonosoknak és a befektetőknek. A pandémia okozta átmeneti kiesést a bérlésekben most kárpótolja az Ukrajnából érkező menekülthullám generálta kereslet. Utánajártunk, hogyan hat ez az albérletpiacra Magyarországon és Európában, illetve milyen esélyei vannak most egy albérlet iránt kutató személynek. |
