A koronavírus-járvány miatti korlátozások feloldásának, az ingatlanpiac élénkítését célzó intézkedéseknek köszönhetően, valamint a keresletet erősítő újabb gazdaságélénkítő lépésekben bízva egy év után először újra nőtt januárban az új lakások ára Kínában.
Az előző hónaphoz képest 0,1 százalékos az emelkedés a december 0,2 százalékos csökkenés után – írta a Reuters a pekingi statisztikai hivatal csütörtökön nyilvánosságra hozott adatai alapján. A hivatal 70 nagyvárost vizsgál, közülük 36-ban nőttek az árak, míg egy hónappal korábban ezt csak 15-ből jelentették. Éves összehasonlításban viszont 1,5 százalékos a csökkenés, ahogyan decemberben.
A brit hírügynökség tudósítása szerint elemzők pozitív jelnek tekintik az áremelkedést, de úgy gondolják, hogy további támogatásra van szükség ahhoz, hogy erősödjön az egyelőre nyomott kereslet, és tartós maradjon a fellendülés. Piaci elemzők arra számítanak, hogy újabb könnyítésekről döntenek majd a parlament nagy érdeklődéssel várt március eleji ülésén vagy az után.
Úgy véljük, hogy a keresleti és finanszírozási oldalról egyaránt erős politikai támogatással az eladások a második negyedév végétől jelentősen megélénkülnek. Bármilyen korai fellendülés pozitív lesz a növekedési kilátások szempontjából
– jelentette ki Csou Hao, a Guotai Junan International vezető közgazdásza.
A világ második legnagyobb gazdaságának egyik motorja korábban az ingatlanszektor volt, amelyet azonban megrendített a gyenge kereslet és a fejlesztő társaságok egyre növekvő adósságállománya. Az építők nem fejeztek be projekteket, a vásárlók pedig nem voltak hajlandók törleszteni a jelzáloghiteleiket.
A kormányzat 2022 vége óta több erőteljes lépést tett a szektor talpra állítására, beleértve az ingatlanfinanszírozás ösztönzését, bizonyos feltételeknek megfelelő városokban pedig csökkentették vagy el is törölhették az első lakást vásárlók jelzáloghitelét.
Az ösztönzők révén és a koronavírus-járvánnyal szembeni szigorú intézkedések váratlan decemberi megszüntetésével javul ugyan a hangulat, de a fellendülés eddig nem volt egyenletes.
Magánfelmérések szerint a lakáseladások alapterület szerint mintegy 20 százalékkal estek vissza az egy évvel korábbihoz képest.
A hivatalos értékesítési adatokat február közepén teszik közzé.
„Az ingatlanszektor válságának gyökerei a kereslet hosszú távú romlásában rejlenek. Ez nem javult. Az eladások azonban annyira nyomottan kezdték az évet, hogy rövid távú ciklikus fellendülés valószínűsíthető” – véli Mark Williams, a Capital Economics vezető ázsiai közgazdásza.
