Németországban 28 százalékkal visszaesett az év első nyolc hónapjában a lakóépületek építésére kiadott kérelmek száma, derült ki a szerdán nyilvánosságra hozott statisztikákból. A friss adat is bizonyítja az építőipari és ingatlanszektori kereslet zuhanását, és fokozza a nyomást Olaf Scholz kancellár kormányára annak érdekében, hogy megfékezze az ingatlanválságot Európa legnagyobb gazdaságában.
Csak augusztus illetően még nagyobb mértékben, éves bázison 31,6 százalékkal csökkent a lakásépítési engedélyek száma, amelyet a Reuters tudósítása szerint a magasabb építési költségek és a rosszabb finanszírozási feltételek magyaráznak. Az egy- és kétlakásos lakások esetében a visszaesés még ennél is élesebb, 38, illetve és 53 százalékos volt.
A hírrel kapcsolatban a hírügynökség emlékeztetett, hogy a kancellár szeptember végén találkozott az ingatlanágazat és a regionális önkormányzatok vezetőivel, akik szerint jó irányban való elmozdulást jelentenek ugyan az akkor bejelentett támogatások, de egyrészt lassan hajtják ezeket végre, másrészt többre lesz szükség a tömeges elbocsátások elkerülése és az építőipar felpörgetése érdekében.
A szerdai adatok „azt mutatják, hogy a lakásépítés a szakadékba zuhanás veszélyével fenyeget”, mondta Andreas Mattner, a Német Ingatlanszövetség (Zentraler Immobilien Ausschuss – ZIA) elnöke.
A politikai döntéshozóknak a szavakat tettekkel kell követniük. Most azonnal
– tette hozzá.
A gyengélkedő német építőipari vállalatok hamarosan javaslatokat nyújtanak be a kormánynak arról, hogyan lehetne elkerülni a jelenlegi generációt sújtó legsúlyosabb ingatlanválságot. A 35 ezer építőipari vállalatot tömörítő ágazati szervezet (Zentralverband Deutsches Baugewerbe – ZDB) többek között kérni fogja a rövidített munkaidős foglalkoztatás állami támogatását, ami megvédene több százezer olyan munkavállalót, akiknek az állása veszélybe kerülhet.
A gazdasági szövetség emellett nagyvonalúbb feltételeket követel a családok számára nyújtott, államilag támogatott lakáshiteleknek, és azt kéri, hogy a kancellár decemberben tartson újabb találkozót a kormányzat és az ipar képviselőivel.
Erre a támogatásra annál is inkább szükség van, mert a szektor volt évekig a német gazdaság egyik alapköve, a teljes kibocsátás ötödét és minden 10. munkahelyet adta. Az alacsony kamatlábak hatására milliárdokat áramoltattak az ingatlanokba, amelyeket stabilnak és biztonságosnak tekintettek.
A kamatlábak erőteljes emelkedése véget vetett ennek a rohamnak, és a fejlesztőket fizetésképtelenségbe sodorta, mivel az ügyletek befagynak és az árak csökkennek.
Az építőiparban foglalkoztatottak száma egy évtized óta először kezdett csökkenni, és nehéz lesz teljesíteni a kitűzött célt, az évi 400 ezer lakás felépítését.
Az építőipar és az ingatlanszektor visszaesése a szélesebb körű rossz közérzet része, a Nemzetközi Valutaalap (IMF) legfrissebb előrejelzése szerint Németország lesz az egyetlen nagy gazdaság, amely az idén zsugorodik, méghozzá a korábbi előrejelzéseknél nagyobb mértékben. Augusztusban az idén már a hatodik alkalommal csökkent az ipari termelés az előző havihoz képest, elsősorban az energiatermelés visszaesése miatt.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.