Eredményes Sasad-év

Ingatlanértékesítésből, bérleti díjból összesen 1,6 milliárd forintos árbevétel mellett 250 millió forintos adózás utáni eredményt ért el tavaly a Sasad Rt. Ennek tetemes része üzletrész, illetve földterület eladásából származott. A társaság összesen 55 hektárnyi területet értékesített 2 milliárd forintért, melynek -- az American Appraisal által becsült -- értéke 1,2 milliárd, a nyilvántartási értéke pedig mindössze 430 millió forint volt. Ennek ellenére lényegében nőtt a Sasad földtulajdona, ugyanis 70-80 hektárnyi területet távlatilag fejlesztésbe vontak. Az év végén csoportszinten 1290 hektárnyi földje volt a Sasadnak.
A legjelentősebb távlati célpontnak a herceghalmi ipari, logisztikai terület, valamint a pátyi intézményi rekreációs övezet számított. A cég azonban már nemcsak a budai oldalon volt aktív, hanem az MO--M5-ös részhez közel eső Soroksáron is fejlesztésbe kezdett.
A korábbi fő tevékenységnek számító dísznövényüzletág 550 milliós árbevétel mellett 23 millió forintos adózott eredményt ért el. A cégnek sikerült új csatornába terelnie értékesítési tevékenységét. Az éles verseny hatására végül a hipermarketekkel is megállapodtak, s a Sasad növényeit több nagyáruházban is lehet kapni.
Mint ismert, a múlt év legnagyobb beruházása a Törökbálintot Diósddal összekötő, 5000 köbméter/nap kapacitású vízgerincvezeték finanszírozása volt. A rendezési tervekkel és övezetátsorolásokkal együtt beruházásra összesen 450 millió forintot költöttek. Mivel a meglevő ingatlanok infrastrukturális fejlesztése igen forrásigényes, ezért az igazgatóság -- a menedzsment információi szerint -- a májusi éves rendes közgyűlésen nem kíván osztalékra javaslatot tenni.
Vélhetően azonban a közgyűlés után kerül sor majd azon részvények értékesítésére, melyeket 2001. január 19-ig nem nyújtottak be a tulajdonosok a dematerializálttá alakításra. Az értékesítésre egyébként hat hónapja van a cégnek a fenti határidő lejárta után, ám erre vélhetően az éves rendes közgyűlés után kerül sor. A dematerializálásra be nem nyújtott részvények összértéke névértéken 117 millió forint, piaci értéke az 50 százalék körüli OTC-árfolyamot figyelembe véve ennek mintegy fele. A piac az eszközérték kevesebb mint hatodára értékeli a Sasadot -- a cég által közölt utolsó eszközértékadat ugyanis a december végi 313 százalék volt, ráadásul ez azóta jelenősen nőtt. A papírokat brókercégeken keresztül próbálja majd értékesíteni a társaság.
Mivel csekély a valószínűsége, hogy a részvény erőteljes mértékben elmozduljon erről a szintről, ezért tőkeemelésre -- s ily módon nyilvánossá válásra, esetleg tőzsdei bevezetésre -- a közeljövőben sem kerülhet sor. (Az értékpapírtörvény előírása szerint névérték alatti árfolyamon nem lehet új részvényeket kibocsátani.)