Fundamenta: induló hitelkiutalás

A Fundamenta önálló jelzálogbank alapításának lehetőségét vizsgálja -- mondta el Walter Stahl elnök-ügyvezető igazgató a társaság sajtóbeszélgetésén. Nem biztos azonban, hogy itthon ez a megfelelő út a cég számára a lakáshitelezés felfuttatására -- tette hozzá. (Mint emlékezetes, korábban a Fundamenta tulajdonosának számító Schw"bisch Hall a DG Hyppel együtt fontolgatta az állami jelzálogbank megvételét.)
A Fundamenta májustól megkezdi a hitelkiutalások előkészítését. Az idén 8-9 ezer ügyfél válik jogosulttá a kiutalásokra (lejár a 4 éves megtakarítási idejük). A várakozások szerint 80-85 százalékuk a betét-, kamat- és állami támogatás mellé hitelt is igényel majd.
Az ez évi kiutalási összeg így várhatóan 7,5-8 milliárd forint lesz. A pénztár emellett az idén 2 milliárd forintnyi áthidaló kölcsönt is folyósít majd -- jelentette be Nagy Ernő ügyvezető igazgató.
A 6 százalékos hitelre jogosult ügyfeleket a lakástakarék 3 hónappal a várható kiutalási időpont előtt írásban értesíti. A konkrét kifizetés az előtakarékossági futamidő lejártát (a betétszámla megszűntét) követő 4 hónapon belül történik (aki 1997 májusában szerződött, ez év szeptemberében kaphat kölcsönt). Az igazgató szerint havi 10 ezer forint eddigi megtakarításnál mintegy 11,5-12 ezer forint lesz a hiteltörlesztés havi terhe.
A lakástakarék is végez hitelbírálatot, de Nagy szerint várhatóan a normál bankoknál jóval kisebb körben írhatják elő pótkezes biztosítását, esetleg tagadják meg a kifizetést.
A lakáscélra jelzálogfedezet nélkül kölcsönt kérőknek adóstárs és tartozáselismerő okirat bevonását írják elő. Helyszíni ingatlan-értékbecslés nélkül, automatikusan bírálják el azon ügyfelek kérelmét, akik jelzálogot tudnak felmutatni és kisebb kölcsönt igényelnek. Aki nagyobb összegű hitelt igényel, fedezetül felajánlott ingatlanának értékét felbecsülik. Az igazgató szerint a vizsgálatnál az ügyfelek jövedelmi viszonyaira nem helyeznek túlzott hangsúlyt.
A kölcsön lakáscélú felhasználását az ügyfélnek utólag számlákkal kell igazolnia a Fundamenta felé. Ennek hiányát a pénztár az adóhatóságnak jelzi, a többi az APEH dolga.
Korábbi bejelentések szerint a 3 érintett lakástakarék (Fundamenta, Lakáskassza, OTP Ltp.) az idén együtt 25-26 milliárd forint, 2002-ben 75 milliárd, 2003-tól pedig évi 110-120 milliárd forint kiutalást teljesíthet ügyfeleinek.