Előtakarékoskodással csökken a hitelteher

A lakáscélú, fix 9,3 százalékos kamatú és 1,5 százalék kezelési költségű jelzáloghitelt az ügyfelek azonnal felvehetik, a tőketartozást pedig a futamidő lejártával részben vagy egészben a Fundamenta-előtakarékoskodás révén teljesítik majd. Ezt követően csak a lakástakarék alacsonyabb (6 százalékos) kamatú hitelének törlesztőrészleteit kell fizetni.
A "hagyományos" jelzáloghitellel szemben a termék előnye, hogy az ügyfél terhei időben jobban szétaprózódnak. Az első időszakban ráadásul az FHB felé csak csökkentett összegű törlesztést (kamatot, kezelési költséget és minimális tőkerészt) kell teljesíteni.
Az ügyfélnek a kombinált módozattal egyszerre jár az FHB-hitel utáni -- hamarosan 20-ról 40 százalékra, maximum évi 35 ezerről 250 ezer forintra emelendő -- adókedvezmény, a forrásoldali kamattámogatás, a lakástakarékok évi 36 ezer forintos állami támogatása és alacsony hitelkamata -- mondta Nagy.
Az együttműködők számítása szerint hatéves futamidejű, hárommilliós FHB-hitel esetén, ha egy házaspár két tagja egyenként 1,5-1,5 millió forintos, hatéves Fundamenta-szerződést is köt, a család összes, 12 évre elnyújtott terhe 1,92 millió forintra rúg (hitelbírálati és szerződéskötési költség nélkül). Egy "sima" FHB-hitelnél ez 3,09 millió forint.
A kombinált módozat mindkét társaságnál megköthető egy lépésben. Azok számára is elérhető, akiknek már van Fundamenta-szerződésük.
Az FHB csak a módozat sikeressége esetén köt közös termékszerződést más lakástakarékokkal -- mondta Gyuris Dániel vezérigazgató lapunknak. Jelenlegi együttműködő partnereik révén 2002-re több tíz ezer ügyfélszerződést várnak.
Csomós József, a jelzálogbank vezérigazgató-helyettese szerint a tavalyi 70 milliárd és az idei mintegy 150 milliárd forintnyi lakáshitel-volumen után jövőre akár 200 milliárdra is nőhet a piacon kihelyezett összvolumen.
Felzárkózást jelentene a Nyugathoz, ha egy magyar család havi jövedelmének akár 20 százalékát fordíthatná ingatlankölcsön-törlesztésekre. Erre viszont csak akkor volna mód, ha évi 5--7 százalék kamat és 20--25 év futamidő mellett tudnának (akár évi jövedelmük 3-3,5-szeresére rúgó) kölcsönt felvenni.