Magasabb hiteltámogatás

A jelzáloglevél-alapú lakáshitelt nyújtó bankok március 1-jétől olcsóbb hitelt adnak az ügyfeleknek a megemelt állami kamattámogatásnak köszönhetően. A folyamatosan éleződő verseny arra kényszerítheti a pénzintézeteket, hogy 3 százalékpontnál többel csökkentsék a kamataikat.

A kormányrendelet szerint a lakáshitel forrásául kibocsátott jelzáloglevél kamatánál legalább 2 százalékponttal alacsonyabbnak kell lenni a kamatnak és minden egyéb kezelési költségnek együtt. Az FHB legutóbb 8,25 százalékos kamaton bocsátott ki jelzáloglevelet, így az ötéves kamatperiódusú hitelének kamata és kezelési költsége (1,5 százalék) együtt legfeljebb 6,25 százalék lehet. A rendelet által így 4,75 százalékon maximált kamat még jobban, akár 4,5 százalékra is csökkenhet a banknál és a vele együttműködő pénzintézeteknél. Az egyéves kamatperiódusú jelzáloglevél-alapú lakáshitel kamata pedig akár 6,5-7 százalék is lehet.

Az OTP Bank jelzálogbankja március 1-jétől adja a félévente változó kamatozású, hétéves futamidejű jelzáloglevéllel finanszírozott lakáshitelét. A bank jelenleg 12,5 százalékos kamaton nyújtja Forrás hitelét, ami a jelzáloglevél-alapú finanszírozással piaci elemzők szerint 6 százalék alá, akár 5,5 százalékra csökkenhet. Erre jön még a 2 százalékos kezelési költség.

Az elfogadott rendelet szerint az állami kamattámogatás a lakáshitel forrásául kibocsátott jelzáloglevél kamatánál 2 százalékponttal magasabb, de legfeljebb 10 százalékpont lehet. A kiegészítő kamattámogatású hitelek esetében azonban a támogatás mértékét 7 százalékpontban maximálja, azoknak tehát nem változik a kondíciója.

Lovas Judit