Csökkent a bérbe vett irodaterület
A második negyedévben kissé csökkent Budapesten a bérbe vett irodaterület nagysága, s némileg alatta maradt az egy évvel ezelőtti azonos időszakban rögzített 30 ezer négyzetméternek - derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának lapunkhoz eljuttatott összegzéséből. A legnagyobb tranzakciók közül kiemelkedik az Axelero és a Malév szerződéskötése, előbbi az Infoparkban, utóbbi a Lurdy-házban foglal el egy-egy jelentős területet.
A Városligetnél nemrégiben átadott Liget Centerben, illetve a Petőfi híd lábánál tavasszal megnyitott Science Parkban két újabb bérlő írt alá megállapodást. A fórum szerint figyelemre méltó, hogy a második negyedévben bérbe adott területek több mint négyötöde a központon kívüli elhelyezkedésű irodaépületben található.
A második negyedévi új kínálat rekordszintet ért el, meghaladta a 80 ezer négyzetmétert. Nagyobb projektek - mint például az Alkotás Point, a Dorottya udvar és az Infopark - újabb fázisai mellett néhány kisebb irodaház építése is befejeződött. A szakértők úgy látják, hogy a nagy mennyiségű új irodaterület, illetve a második negyedben tapasztalt viszonylag alacsony szintű kereslet ellenére a kihasználtsági arányok nem emelkedtek jelentősen. Ez főleg annak köszönhető, hogy a most átadott területek számottevő része már az építkezés befejezése előtt bérlőre talált. Az összpiaci kihasználtsági ráta 23,3 százalékra nőtt. Ez a mutató valószínűleg mérséklődik az év hátralévő részében, hiszen az idénre tervezett épületek zömét már az első fél évben átadták - fűzik hozzá a tanácsadók. (MN)
