Nyáron folytatódott a lakáskölcsön-felvételi láz. Míg áprilisban 22,8 milliárd forinttal nőtt a lakosság ingatlanhitel-állománya, addig júniusban 44, júliusban pedig 52,6 milliárddal. Egy év alatt pedig kétszeresére, 524,5 milliárd forintra bővült az állomány.
Augusztusban sem tapasztaltak visszaesést a szakemberek, véleményük szerint a jelenlegi havi állománynövekedés a jövőben is tartható lesz, nem csak egyszeri felfutásról van szó. A bankok adatai szerint heti több ezer kölcsönt igényelnek az ügyfelek a bankoknál, ennek több mint felét az OTP Banknál. A legnagyobb hazai pénzintézettel az FHB és együttműködő partnerei veszik fel a versenyt, náluk hetente közel 1200 ügyfél ad be hiteligénylést.
Az OTP Banknál augusztus végéig közel 200 milliárd forintra nőtt az új típusú, államilag támogatott, engedélyezett lakáshitelek állománya - mondta Hegedűs Éva, az OTP Bank ügyvezető igazgatója lapunknak. A pénzintézet az elmúlt időszakban havonta 30-35 milliárd forint közötti lakáskölcsönt engedélyezett. Míg korábban az új típusú hitelek 65 százalékát tették ki a kiegészítő kamattámogatású kölcsönök, mára ezek aránya csökkent, míg a jelzáloglevél-támogatásúaké kétharmadra nőtt. Ez a március 1-jétől bevezetett kamatkondícióknak köszönhető, ekkortól ugyanis az ötéves kamatperiódusú, jelzáloglevél-alapú hiteleket legfeljebb 6 százalékon (ami a kamatot és a kezelési költséget is tartalmazza) folyósíthatják a pénzintézetek, ami rendkívül megnövelte a keresletet az ilyen típusú lakáskölcsönök iránt.
Míg tavaly a bank a Forrás hitel esetében 4,5 ezer kérelmet bírált el, addig az idén augusztus végéig közel 40 ezret - hangsúlyozta Hegedűs Éva. A pénzintézetnél jelenleg heti 1500-2000 lakáshitelt igényelnek az ügyfelek, az átlagos hitelnagyság négymillió forint.
A tavasszal elindult OTP Jelzálogbank augusztus végéig már mintegy 27 milliárd forintnyi lakáshitel-állományt vett át az anyabanktól, az év végéig a kölcsönök forrásául kibocsátott jelzáloglevél-állomány a tervek szerint meghaladja a százmilliárd forintot. Az OTP Jelzálogbank zárt körben ismét négymilliárd forint értékben bocsátott ki jelzáloglevelet, ezzel a jelzáloglevél-állomány 16,1 milliárd forintra emelkedett.
Az FHB Földhitel- és Jelzálogbanknál ebben az évben 27 milliárd forint saját lakáshitelt engedélyeztek, és 14 milliárdnyi volt a megvásárolt önálló zálogjog - tudtuk meg Zádori János marketingigazgatótól. A teljes lakáshitel-állomány ezzel 60 milliárd forintra nőtt.
A 2002-es üzleti tervben öszszesen 28,5 milliárd forint lakáshitel folyósítása szerepel, ebből közel kétharmad a saját hitelezés és több mint 30 százalék az önálló zálogjog vásárlása, illetve 4-5 százalék konzorciális hitel. A jelenlegi számok szerint a tervet legalább 30-40 százalékkal túlteljesíti majd az FHB. Az FHB-nál és együttműködő partnereinél igényelt hitelekhez átlagban heti 1200 ingatlan-értékbecslést végeznek a szakemberek - tette hozzá Zádori. Az átlagos hitelnagyság meghaladja a négymillió forintot.
A rohamosan növekvő hiteligények miatt emelkedik az FHB havi nyilvános jelzáloglevél-aukcióján is a felajánlott mennyiség. Míg korábban jellemzően havi 3-4 milliárd forint névértékű papírt értékesített nyilvános aukción az FHB, addig augusztusban már nyolcmilliárdnyit adott el, szeptember 9-én pedig már 14 milliárd forint névértékűt ajánl fel. Az FHB jelzáloglevél-állománya augusztus végén 53,6 milliárd forint volt, ebből az idén 27,7 milliárdot értékesített nyilvános és zárt kibocsátás során.
A pénzintézet várhatóan már októberben új, 58 milliárd forintos kibocsátási programot is elindít, ehhez már meg is kapta az engedélyt a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletétől. A tervek szerint az év végéig további 40 milliárd forint névértékben bocsát még ki jelzáloglevelet a pénzintézet, így az FHB-nak is közel 100 milliárdra nő majd az állománya.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.