Az MFB és az Erste is belépett

A bankok számításai szerint 2004 végére 15-20 milliárd forintnyi termőföld alapú jelzáloghitelt sikerül kihelyezni. A hitelezés valószínűleg akkor fut majd fel, amikor lejár a hétéves türelmi idő, s a külföldiek is vásárolhatnak földet, ami az árak fokozatos növekedését hozhatja. Az ebben rejlő lehetőségek miatt valószínűleg bővülni fog a kereslet - mondta lapunknak Liszt Alexandra, a Raiffeisen Bank termékmenedzsere.

A termőföld alapú jelzálog-hitelezésben is várhatóan az OTP jár majd az élen. A bank 10 milliárd forint jelzálog alapú termőföldhitel-állományra számít ez év végéig, míg a Raiffeisen 1-3 milliárd forintnyi kölcsön kihelyezésével számol 2004 végére.

Az új termék integrálása mindenütt eltérő. A legnagyobb hazai bank lakáshitelek fedezeteként és általános jelzáloghitel-biztosítékként is elfogadja a termőföldet. A nemzeti földalappal kedden szerződött MFB olyan meglévő hitelkonstrukcióinál, mint például kisvállalkozói hitelek, a beszámítható fedezetek közé került a termőföld is. A Raiffeisen Bank ezzel szemben abban a hitelkonstrukcióban lát jó lehetőségeket a termőföldhöz kötődő jelzáloghitelnek, amelyben a Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztérium a magángazdálkodók föld- és telephelyvásárlásához nyújt kamattámogatást. Később azonban a tervek szerint más mezőgazdasági jellegű - például gépvásárláshoz adott - kölcsönökhöz is elfogadnák a termőföldet biztosítékként.

Tegnap írta alá a szerződést jelzálog alapú földhitelezéshez a pénzintézeteknek garanciát nyújtó nemzeti földalappal az Erste Bank, ezzel az OTP, az FHB és az MFB után negyedikként lépett a piacra. Úgy tudni, a HVB, a Raiffeisen, a Takarékbank és az MKB is néhány héten belül elkezdi kínálni hasonló termékeit. (VG)