Döntő lehet a kezelési költség

A lakáshitelkamatokhoz kapcsolódó járulékos költségeknél is igen változatos a kép az egyes bankok között. A kamaton kívüli terhek közül a legnagyobbat a rendszerint éves tételként szereplő kezelési költség jelenti. A legkevesebbet, 1,5 százalékot a Földhitel- és Jelzálogbank Rt. (FHB) kéri el, míg a K&H, a CIB és az OTP 2 százalékot terhel kezelési költségként a hitelfelvevőkre. Néhány század százalékponttal drágább az Este-Postabank páros, az IEB viszont differenciál: új lakások vásárlásánál 2,4 százalékot számol fel, használt ingatlan vásárlására igényelt hitelnél viszont megelégszik 1,5 százalékkal. A paletta drágább végén a HVB Bank helyezkedik el, 2,5 százalékos díja vélhetően a mezőnyben legalacsonyabbnak bizonyuló hitelkamatlábat kompenzálja. Hozzáadva a kezelési költséget az eredeti, kizárólag a kamatok alapján kalkulált versenyképességi rangsor megváltozik: ötéves kamatperiódussal használt lakás vásárlására felvehető kölcsönök közül a legjobbat 9 százalékkal az FHB kínálja, a HVB 9,35 százalékot kér, a többi bank pedig egységesen 9,55 százalékot számláz. Egyéves kamatperiódust nézve viszont éves 9,87 százalékkal az Erste Banknál a legolcsóbb a hitel, a HVB pedig 10,25 százalékkal a második.

A bankok gazdag fantáziáját tükrözik az egyszeri költségtételek. Fizetni kell a hitelbírálatért, a Raiffeisennél például az igényelt összeg másfél százalékát, az öszszeg azonban a pályázat sikertelensége esetén visszajár. A K&H-nál és a CIB-nél egyáltalán nincs ilyen költség, az Erste és a Postabank csak jelzálog alapú hiteleknél kér egy fix összeget. A HVB-nél egy futó akciónak köszönhetően március 31-ig nem, de azt követően is mindössze 8 ezer forintot kell fizetni.