Jövőre megszűnik a Pillér 1.
A Pillér 1. Ingatlanbefektetési Alap futamideje a 2004. végi időpont helyett 2005. december 31-ével jár le - derül ki a pénzügyi felügyelet (PSZÁF) tegnap publikált határozatából, amelyben zöld utat adott a Prudent Invest Alapkezelő kérelmének. A törvény lehetőséget ad a zárt végű ingatlanalap kétszer egyéves hosszabbítására, így 2005 után már csak a - kétszeri hosszabbítás eredményeként - 12 éves futamidejű alap megszűnése, illetve a nyílt végű konstrukcióvá történő átalakítás jöhetne szóba. Virág Lászlóné, az alapkezelő vezérigazgatója azonban az előbbi variációt tartja reálisnak, mint fogalmaz: a szakma afelé ment el, hogy a nyílt végű konstrukciók igénylik a banki hátteret. Az Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt. igazgatósága ez év márciusában egy héttel a határidő lejárta előtt visszavonta a 85 millió forintos jegyzett tőkéjű alapkezelő értékesítésére kiírt nyilvános pályázatot. Döntését azzal indokolta, hogy megkezdődött az állam tulajdonában lévő ingatlanvagyon új, racionális hasznosítási koncepciójának kidolgozása, s ennek fontos eleme lehet az arra alkalmas ingatlanok ingatlanalapba helyezése.
A mindeddig összesen 3,7 milliárd forint hozamot kifizető, nettó eszközértékét a kezdeti 3,2-ről 4 milliárd fölé növelő Pillér 1. alap július végén dönt az első félévi hozamkifizetésről. Mint Virág Lászlóné érdeklődésünkre elmondta: a magas pénzpiaci hozamok s az irodapiacon tapasztalható túlkínálat közepette az eddigi teljesítményekhez közeli, éves szinten 10 százalékot kicsivel meghaladó éves hozam reálisnak tűnhet az idén is.
A Pillér 1. portfóliója kisebb változáson megy keresztül a második fél évben - tudtuk meg. Balatonfüredi üdülőberuházásuk befejeződött, a 26 ingatlan értékesítése 300-320 millió forintos bevételt jelenthet az alapnak. Piacra került a Toldi Ferenc utcában meglévő irodákat és apartmanokat tartalmazó ingatlanjuk is, amin összesen 410 millió forint körüli összeget realizálhat a Pillér 1. (FB)
