Enyhített az MKB a jelzáloghiteleknél

Több ponton módosít hitelei paraméterein mától az MKB Bank – értesült a Világgazdaság. Az átmeneti fizetésképtelenségbe került ügyfelek szerződésmódosításához például már három évnél nem régebbi értékbecslést is elfogad, jövedelemigazolásban az elfogadható jövedelmek kategóriába mostantól beletartozik a gyes, a gyed és a regisztrált munkanélküli státus. Emellett a bank eltekint a közüzemi számlák bemutatásától, illetve az opciós vételi és elővásárlási jog alkalmazásától is. (Kivételt képeznek ugyanakkor a hitelintézet saját „feketelistáján” szereplő problémás ügyfelek.)

Mint arról korábban beszámoltunk, az MKB Bank előzőleg a jelzáloggal terhelt ingatlant érintő elővásárlási jogot és vételi opciót iktatott be azokba a jelzáloghitel-szerződésekbe, amelyeket az ügyfél kezdeményezésére, az eredeti feltételeket megváltoztatva (például a futamidő meghosszabbításával) módosítanak. A lépéssel a bank az olyan ügyfelek ellen kívánt védekezni, akik „kibúvókat keresnek az adósság megfizetése alól”.

A mostani módosítás kapcsán a hitelintézetnél elmondták: továbbra is cél megelőzni azokat az eseteket, amikor a szerződésmódosítás kiváltó oka nem a terhek elviselhetőbbé tételének szándéka, hanem kibúvók keresése az adósság megfizetése alól, ami akár az ingatlan értékesítéséhez is vezethet. Ezért amikor a fedezetül bevont ingatlannak „priusza van” (végrehajtási eljárást, esetleg további, az eredeti döntés pillanatában meglévőkön túli jelzálogterheket jegyeztek be rá, rendezetlenek a tulajdonviszonyok, vagy az MKB Bank hozzájárulása nélküli tulajdonosváltás történt), nem érvényesíthető a könnyítés.

Változnak a költségek is mától: az értékbecslés „szavatosságának” meghosszabbításával új értékbecslésért nem kell fizetni (30 ezer forint), nincs szükség földhivatali bejegyzésre az opciós vételi és elővásárlási jog alapításánál (6 ezer forint), és a lakáshitel futamidő-módosításánál, tőkemoratóriumnál vagy devizanemváltásnál a közjegyzőt megillető munkadíj és a költségátalány összege is hatodára csökken. VV