Ötszázmilliárd forint lakáshitel mehet ki az idén

Akár 500 milliárd forintnyi új lakáshitelt is folyósíthatnak a hazai piacon az idén – mondta Rajna Gábor, a K&H igazgatója a bank sajtótájékoztatóján. Minden együtt áll ugyanis a lakáshitelezés további felfutásához. A munkanélküliségi ráta csökken, a foglalkoztatottsági mutatók jók, ez kedvez a hitelezésnek. A lakásárak is növekednek végre a kereslet miatt, az ingatlanokat befektetési célra is egyre többen keresik, mivel sokkal magasabb hozamot lehet elérni rajtuk, mint a bankbetéteken vagy állampapírokon. A legnagyobb ingatlanpiaci árnövekedés azokban a régiókban következett be, amelyekbe folyamatosan áramlik a munkaerő, így a fővárosban és az északnyugati megyékben.

Hogy időszerű a fordulat a lakásépítésekben is, azt az is jelzi, hogy a lakásépítések hozzájárulása a GDP-hez Magyarországon nagyon alacsony. Az uniós országok közül egyedül Görögországban épül kevesebb lakás a GDP-hez mérten. Az átadott új lakások száma ugyan valamelyest még az idén is csökkent, az építési engedélyek száma viszont megduplázódott, ez is a fordulatot jelzi.

A lakáshitelezést segítheti, hogy a magyarországi lakásállomány több mint kétharmadát nem terheli hitel. Az új lakáshitelek kamata pedig egyre alacsonyabb, akár 3 százalék alatti THM-mel is hozzá lehet jutni lakáskölcsönhöz – igaz, csak viszonylag rövid kamatperiódus mellett. A hitelt felvevők körében viszont egyre népszerűbbek a kiszámíthatóbb, hosszabb kamatperiódusú hitelek. Egy átlagos lakáshitel futamideje egyébként jelenleg 14 év, az összege pedig az ingatlan forgalmi értékének átlagosan 62 százaléka.

Januárban és februárban összesen 60 milliárd forintnyi jelzáloghitelt folyósítottak a hazai bankok, ebből a K&H 8,8 milliárd forintnyit helyezett ki. A hitelintézet 338 millió forintnyi CSOK-igénylést fogadott be, a családok 26 százaléka igényelte a 10 + 10 milliós konstrukciót. A többség egyébként meglévő gyerek után és használt lakásra kéri a támogatást, amely mellé négyből hárman hitelt is felvesznek.