Az idén is nagyot nőhet a piac

Tíz százalék fölötti bővülést várnak az idén a lakáshitelek piacán a lapunknak nyilatkozó hitelintézetek, ami a tavalyi, közel 470 milliárd forintos új kihelyezés alapján mindenképpen 500 milliárd forint fölötti szerződéses összeget jelent. „A K&H Bank a jelzáloghitel-piacon 15 százalékos növekedéssel számol az idén, így a jelzáloghitel-piac nagysága elérheti a 600 milliárd forintot” – közölték lapunk érdeklődésére a hitelintézetnél. Ez – tették hozzá – elsősorban a pozitív növekedési kilátásoknak köszönhető, ami a hitelfelvételi kedvet a leginkább befolyásolja. Hasonlóan látják a helyzetet a CIB Banknál is, ahol mind a piac egészére, mind a bankra nézve 10-15 százalékos növekedésre számítanak a jelzálog-hitelezésben.

Az élénk lakossági érdeklődéssel párhuzamosan tartanak az egyeztetések a Magyar Nemzeti Bank (MNB) „fogyasztóbarát lakáshitel” minősítésének későbbi bevezetéséről is. A minősítés feltételeiről az MNB korábban közölte: az érintett hitelekkel kapcsolatban követelmény, hogy a fogyasztók széles körének legyenek elérhetők, beleértve a családok otthonteremtési kedvezményében (CSOK) részesülő hitelfelvevőket is. A minősítést emellett csak a könnyen érthető és összehasonlítható, egyszerű ügyintézés mellett felvehető, rejtett költségeket és árukapcsolásokat nem tartalmazó lakáshitelek kaphatják meg. A terméknek emellett biztosítania kell, hogy a jövőbeli fizetési kötelezettség mértéke hosszabb távon is kiszámítható legyen. Fontos kritérium még a fogyasztó megváltozott körülményeihez való rugalmas alkalmazkodás és a hitelkiváltásokból eredő előnyök kihasználására való ösztönzés is.

A lapunknak nyilatkozó bankok szerint ugyanakkor több hitelkonstrukció is akad a kínálatukban, amely már most megfelel a jelenleg ismert kritériumoknak. A kamatfelár maximálásánál – hívták fel a figyelmet a K&H Banknál – fontos figyelembe venni a költségeket, a magasabb országkockázatot és a tőkekövetelmény-szabályozást, ami Magyarországon szigorúbb a környező országokénál. „Nem elképzelhetetlen, hogy legyen valamilyen maximum a kamatfeláraknál, de nagyon fontos, hogy hol húzzák majd meg ezt” – emelték ki a hitelintézetnél. „Alapvetően nagyon jó kezdeményezésnek gondoljuk, hogy a MNB a transzparens hitelezés támogatásaként biztosítson egy általa kezelt felületet, ahol az ügyfelek megfelelő biztonsággal össze tudják hasonlítani az egyes bankok lakáshitel-ajánlatait. Hasznosnak tartanánk, ha ehhez a felülethez, termékhez kezdetben egységes formájú és tartalmú (minden bank által elfogadott) munkáltatói igazolás kapcsolódna, hosszabb távon pedig egy egységes jövedelem-adatbázis jönne létre” – közölték lapunkkal az MKB Banknál. Természetesen még számos egyeztetés, fejlesztés szükséges a termék bevezetéséhez, de ezek a lépések hosszú távon hozzájárulhatnak a kamatfelárak csökkenéséhez – tették hozzá a hitelintézetnél.