Differenciált CSOK-ot javasol az OTP

A falvak elnéptelenedésének megakadályozására a kormány emelni kívánja a CSOK összegét a kistelepüléseken. Így akár minimális önrésszel vagy anélkül is lehetne ingatlant vásárolni az ötezer fő alatti községekben. Az ingatlanpiaci áraknak vagy akár a családos háztartások területi elhelyezkedésének figyelembevételével azonban a CSOK további differenciálásának is volna létjogosultsága.

Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint a gyermeket nevelő családok főleg olyan területeken laknak, ahol jellemzően drágábbak az ingatlanok. Ez vélhetőleg azzal függ össze, hogy nekik fokozottan szükségük van infrastruktúrára, intézmények­re, ame­lyek segítik a család mindennapos működését. A NAV adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérkép alapján a 2018 első felében összességében eladott lakóingatlanok átlagára Magyarországon hatalmas szórást mutat régiók és településtípus szerint. A lakások Budapesten a legdrágábbak – az átlagár több mint 25 millió forint –, de ettől az egész közép-magyarországi régió átlagára is csak pár százezer forinttal marad le. A nagycsaládosok által leginkább lakott régiókban, Közép-Magyarországon és az Észak-Alföldön az átlagár a budapesti fele, 12,6-12,8 millió forint. De még a településeken belül is óriási a szórás: egy észak-alföldi megyei jogú városban 14,3 millió forint az eladott lakóingatlanok átlagára, a kisebb városokban 8,9 millió, a községekben csak 5,1 millió forint.

A legkisebb eltérés a községi vagy városi lakások átlagára között Észak-Magyarországon van: a régiós átlagár mindössze 6,9 millió forint, ezen belül a községekben

5 millió forint, a kisebb és nagyobb városokban 7, illetve 7,4 millió forint. „Annak érdekében, hogy a CSOK minél jobban elérje népesedéspolitikai célját, és minél többen igénybe tudják venni, érdemes lenne regionálisan vagy településtípusonként tovább differenciálni” – vélekedett Valkó Dávid. Azon is el lehetne gondolkodni szerinte, hogy nem reális-e a támogatási összeget időről időre hozzáigazítani a régiókban kialakult aktuális piaci árakhoz.