Hozta a kötelezőt a Graphisoft
A társaság várakozásainak megfelelően alakultak a Graphisoft Park második negyedéves főbb gazdasági mutatói – derül ki a tegnapi tőzsdezárás után publikált beszámolóból, ugyanakkor az első féléves eredmények ismeretében és a folyamatban lévő építési projektek átütemezése miatt csökkentették az éves árbevétel- és profitcélkitűzéseiket.
Az április–júniusi időszakban a Graphisoft Park 2,8 millió euró bérbeadási díjbevételt ért el. Az EBITDA-soron realizált eredmény az ingatlanok átértékelődésével (az aktuális negyedévben 1,6 millió euró plusz) együtt 2,85 millió euró lett. Az üzemi eredmény sor 1,5 millió eurót mutat, míg a negyedéves nettó profit 1,1 millió euró lett.
A tárgyidőszakban a déli területen folyó fejlesztésekben jelentős előrehaladás történt: a négy blokkból álló South Park irodaépület megkapta a használatbavételi engedélyt, melyből az A és B blokkot az SAP július 10-ig birtokba vette. A már bérleti szerződésekkel lekötött C és D blokkok átadása a harmadik negyedév végére várható. Ez a korábbi terveikhez képest mintegy egy hónapos – a közismert építőipari kapacitáshiány mellett elenyészőnek tekinthető – késést jelent. Következésképp a teljes évre a korábban becsült 1,7 millió euró helyett 1,4 millió euró díjbevétel-növekedéssel kalkulál a társaság 2017-hez viszonyítva. Módosították a teljes évre vonatkozó nettó profitvárakozást: 100 ezer euróval 4 millió euróra csökkentették.
A menedzsment éves szinten 12 millió eurós díjbevétellel számol, az EBITDA-soron 11,3 millió eurót várnak, az üzemi eredmény pedig elérheti az 5,2 millió eurót. Közzétették a 2019-es évre vonatkozó becslést is, amely minden fontosabb tételsoron növekedéssel kalkulál, a bevétel 13,6 millió euróra, a nettó profit pedig 4,5 millió euróra kúszhat fel. A déli fejlesztések befejezése után júliustól a Graphisoft Parkban összesen 75 ezer négyzetméter iroda, labor, oktatási és egyéb kapcsolódó szolgáltatási terület, valamint hozzávetőleg 2000 gépkocsi elhelyezését biztosító felszín alatti garázs áll a bérlők rendelkezésére. A második negyedéves kihasználtság 97 százalékos volt. A fejlesztések 2018 második fél évére tervezett befejezése után a déli fejlesztési terület fennmaradó részén további 18 ezer négyzetméter bérbe adható irodaterület fejlesztésére van még lehetőség, míg az északi fejlesztési terület és a műemléki terület további 39,5 ezer négyzetmétert tesz ki. Az ingatlanhasznosító társaság részvényei tegnap 0,3 százalékkal 3460 forintra emelkedtek a tőzsdén.
