Jól mennek a jelzáloglevelek
Nyereségessé vált az idei első fél évben a Takarék Jelzálogbank. A nemzetközi számviteli szabályok (IFRS) szerint készült beszámoló alapján az első hat hónapot 4,1 milliárd forintos konszolidált adózás utáni nyereséggel zárta a hitelintézet, ami a sokszorosa a tavalyi első fél év 330 milliós profitjának. A tavalyi második fél év 11,5 milliárdos veszteségéhez képest pedig különösen jó eredmény. A részvényeit a Budapesti Értéktőzsdén jegyző hitelintézetnek a magyar gazdaságban betöltött súlyát jelzi, hogy a mintegy 1000 milliárd forint értékű piacon minden ötödik jelzáloglevelet ő bocsátja ki, és tucatnyi hazai banknak refinanszírozza a jelzáloghitelfinanszírozás-megfelelési mutató (JMM) teljesítéséhez szükséges jelzáloghitel-állományát.
A kedvező piaci feltételek miatt a jelzálog-hitelpiac dinamikus bővülésére számít a Takarék csoport. Érződnek már a tavaly nyáron elfogadott, 2021-ig szóló stratégia pozitív hatásai is. A Takarék Jelzálogbank első féléves pozitív eredményéhez nagyban hozzájárult a működési kiadások tudatos csökkenése. Nemcsak az üzleti, de a bérköltségei is mérséklődtek, ami a bank létszámcsökkenésén keresztül az egy főre jutó eredményességet is támogatta. Emellett az is pozitívan hatott, hogy – a Takarék csoport ötéves stratégiáját követve – a Takarék Jelzálogbank a Takarék Kereskedelmi Bank Zrt.-n kívüli részesedéseit 2017 decemberében értékesítette – írják a hitelintézet közleményében.
„A Takarék Jelzálogbank 2018 áprilisától nem vesz részt a közvetlen lakossági jelzálog-hitelezésben, e funkcióját teljes mértékben átadta a Takarék Kereskedelmi Banknak. Tavasztól kizárólag jelzáloglevelek kibocsátására és a jelzáloghitel-állományok refinanszírozására összpontosít” – mondta Vida József, a Takarék Jelzálogbank elnöke. Ezáltal a 2017 végi 76,6 milliárd forintos konszolidált refinanszírozott állományát a Takarék Jelzálogbank 2018 első fél évének végére több mint 14 százalékkal, 87,6 milliárd forintra növelte, a külső banki partnerek refinanszírozott ügyleteinek száma pedig meghaladta a 20 ezret. A teljes refinanszírozott állomány több mint tíz bank között oszlik meg, ami azt jelenti, hogy a törvényi előírás által érintett hitelintézetek csaknem fele veszi igénybe a Takarék Jelzálogbank szolgáltatását.
A lakáshitelezési piac tartós élénkülésétől, az MNB jelzáloglevél-piaci vásárlásaitól, valamint a JMM minimális szintjének 15-ről 20 százalékra való emelésétől jelentős refinanszírozási aktivitást és a refinanszírozott állomány további növekedését várja a pénzintézet.
A fél évet a magyar számviteli sztenderdek alapján 1,8 milliárd forintos adózás után eredménnyel záró Takarék Kereskedelmi Bank is kiugróan teljesített: 182,8 százalékkal több lakáscélú jelzáloghitelt helyezett ki, mint az előző év azonos időszakában. A vállalati folyósításon belül kiemelkedő maradt a kötött felhasználású hitelek kihelyezése, amely az előző év azonos időszakához viszonyítva 81,2 százalékkal nőtt.
