Tartalékolhat a profitjából a DH
Várhatóan ma, a tőzsdezárás után jelenik meg a Duna House (DH) második negyedéves gyorsjelentése, amelyből az idei nyereség után fizetendő osztalékkal kapcsolatban is tisztább kép rajzolódhat ki. 2018-ra az ingatlanértékesítő és -fejlesztő cég menedzsmentje 2,7-2,9 milliárd forintos nettó profitot vár, amit az első negyedéves eredmények után meg is erősített. A várakozás teljesülése esetén minden részvényre 814 forintos nettó nyereség (EPS) jutna. A 2016-os részvénykibocsátáskor a vezetőség deklarálta osztalékpolitikáját, amely szerint az adózott profit 47 százalékát osztják vissza a részvényeseknek. Ez és a profitterv alapján 383 forintos osztalék kifizetése lenne aktuális jövő nyár elején, ami a múlt pénteki 3800 forintos záróárral kalkulálva a magyar tőzsdén kiugrónak számító, 10,1 százalékos osztalékhozamot vetítene előre.
A legvalószínűbbnek és a vállalat növekedési céljai szempontjából a legoptimálisabbnak az tűnik a mostani piaci helyzetben, hogy a menedzsment a 2018-as nettó eredmény után a tavalyinál alacsonyabb osztalékrátát határoz meg – mondta a Világgazdaságnak Gaál Gellért, a Concorde Értékpapír részvényelemzője. Nem szabad ugyanis megfeledkezni arról, hogy a vállalat a nagyobb osztalék kifizetését attól tette függővé, lát-e a közeljövőben akvizíciós célt – hívta fel a figyelmet az elemző, aki ezért azt valószínűsíti, hogy az idei nyereség körülbelül 30 százalékából részesedhetnek a tulajdonosok. A menedzsment közép-hosszú távon szeretné mintegy 100 millió euróra növelni a DH most mintegy 40 millió eurós piaci kapitalizációját, hogy a nemzetközi intézményi befektetők látókörébe is bekerüljenek a Duna House-részvények. Amíg ez a cél nem teljesül, a társaságnak az eddigi magasabb arányú osztalékfizetés helyett érdemes inkább jó hozammal kecsegtető újbóli beruházásokra fordítania a nyereség nagyobb részét – mondta az elemző.
A tavalyi nyereség alapján részvényenként 176 forintban megállapított és idén júniusban kifizetett osztaléknál persze magasabbra számít a 2018-as várható eredmény után a Concorde szakértője. Nem zárja ki a 47 százalékos nyereségkifizetést sem, amivel az egyik legmagasabb osztalékhozammal forgó magyar részvény lenne a DH, de a racionális és konzervatív hozzáállás a tartalékolás mellett szól, így inkább az valószínűsíthető, hogy az idei profitból körülbelül 250 forint jut majd minden részvény után. Ez a szcenárió is 6,6 százalékos osztalékhozamnak felelne meg az aktuális részvényárfolyam alapján.
Kétszer volt kifizetés
A DH-részvényekkel 2016 novemberétől lehet kereskedni a BÉT-en, azóta két alkalommal fizetett osztalékot a társaság. A 2016-os 1,16 milliárd forintos adózott profitból 130 forint járt minden részvény után. A tavalyi 918,9 millió forintos nyereségből 176 forintot osztottak vissza, de az osztalékalapot kiegészítették a Reviczky fejlesztési projektből idén befolyó pénzzel.
