Olcsóbb kölcsön az otthonteremtéshez

A kétgyermekes családok is igénybe vehetik a 10 millió forintos kedvezményes, 3 százalékos kamatozású kölcsönt, a haromgyermekesek kamattámogatott hitelének összege pedig 10 millióról 15 millió forintra nő – ismertette a családok otthonteremtési kedvezményéről (CSOK) szóló kormánydöntést Gulyás Gergely, a Miniszterelnökséget vezető miniszter. A módosítások várhatóan januártól lépnek életbe. „Az intézkedés az olcsóbb hitellel segítség azoknak a családosoknak, akik piaci kamatú hitelt vettek volna fel” – válaszolt a Világgazdaság kérdésére az egyik legnagyobb lakásépítő cég, a Metrodom Zrt. kereskedelmi vezetője. Kricsfalussy Tamás azonban nem számít vásárlói rohamra, vagyis több CSOK-os vásárlóra, az intézkedéstől nem vár piacbefolyásoló hatást.

Viszont egyedül Budapesten tízezer családot érinthet kedvezően a Pénzügyminisztérium által egy hete benyújtott adócsomag az újlakás-piac egyik vezető fejlesztője, a Cordia Zrt. vezérigazgatója szerint. A módosító alapján ugyanis azokra a fejlesztésekre 2020-ban is alkalmazható az 5 százalékos áfa, amelyek 2019. december 31-én már szerkezetkészek, az adásvételi szerződésüket aláírták és a földhivatalnak is benyújtották. Földi Tibor a tegnapi CSOK-döntést is jónak tartja, de úgy látja, hogy az egész szektor az 5 százalékos áfa utáni időszakra vonatkozó további intézkedéscsomagot várja. Ebbe beletartozhat például az áfa-visszatérítés vagy a 18 százalékos, kedvezményes áfakulcs bevezetése. Ha ugyanis az eredeti terveknek megfelelően 2020 után ismét 27 százalékos lesz az új lakások áfája, akkor a magasabb adókulcs miatti áremelkedés a CSOK teljes összegét is elviheti.

A CSOK kibővítésének hatására a kétgyerekes családok hitelfelvételi hajlandósága nőhet a BankRáció.hu szakértője, Trencsán Erika szerint. A piacon most 3,98 százalékos a legkedvezőbb kamatozású hitel, ennél csaknem egy százalékkal olcsóbb, ráadásul fixált is a CSOK-os konstrukció 3 százalékos kamata. Ez tíz évre 10 millió forinttal számolva a havi törlesztőrészletekben már az indulásnál 4-4,5 ezer forintos különbség, és idővel tovább is nőhet a piaci hitelek kamatváltozása miatt. A háromgyermekeseknél ennek a fele a kamatnyereség, mert az esetükben 5 millió forinttal nő az olcsó hitel maximális összege. A Duna House szakértői kiemelték, hogy hosszabb távon a kamatkörnyezet változásainak ellenálló, támogatott hitelkonstrukciók kiszámítható környezetet kínálnak a lakásvásárlóknak.

Pályázni kell a kulturális TAO-ra

Budapesten lesz egy negyedik súlyponti kórház is, a Szent János kórház, amelynek tervezésére az állam 495 millió forintot ad – közölte Gulyás Gergely a Kormányinfón. Ismertette továbbá, hogy a hulladékszállítási problémák kivizsgálására a kormány létrehoz egy bizottságot, a konszolidációhoz szükséges forrást pedig biztosítja. A szektor részben rossz gazdálkodásból eredő tartozásai már több tízmilliárd forintra rúgnak. A kulturális TAO-ra ezentúl pályázni kell, mert jelenlegi felhasználása a miniszter szerint nem mindig átlátható. A TAO-ból eddig 35 milliárd jutott a kultúrára. Gulyás Gergely nem támogatja Lázár János azon javaslatát, hogy a 2020-tól születetteknek tilos legyen cigarettázni. | VG