Kevesebb lakást adtak el hiteltartozás miatt
Látványosan csökkent az első háromnegyed évben az értékesített fedezeti lakóingatlanok száma: január és szeptember között 4858 lakást adtak el lejárt hiteltartozás miatt, ami 40,8 százalékkal kevesebb az egy évvel korábbi 8211-nél – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adataiból.
A hiteltartozás miatt eladott lakások összetétele viszont érezhetően módosult az elmúlt egy évben. Az idén az első kilenc hónapban értékesített ingatlanok 45,3 százalékát – 2200 darabot – már a pénzügyi szolgáltatók adták el, egy évvel korábban még alig 20 százalék fölött alakult ez az arány, valamivel 1600 fölötti darabszám mellett. A banki értékesítés előretörésével párhuzamosan drasztikusan csökkent a Nemzeti Eszközkezelőnek értékesített lakások száma és aránya: a 2017 első kilenchavi 4800 ingatlannal szemben idén szeptember végéig csak valamivel több mint ezer lakást vett meg a társaság, így a kényszerértékesített ingatlanok 21,4 százaléka került hozzá az egy évvel korábbi 58,5 százalék után. Az adósok által értékesített lakások száma 1617 volt az első kilenc hónapban, ami 7,4 százalékkal kevesebb az egy évvel korábbinál. A kényszerértékesítések számának csökkenése miatt viszont egy év alatt 21,3-ről 33,3 százalékra emelkedett az adósok által végrehajtott tranzakciók aránya.
Ami a harmadik negyedéves statisztikákat illeti, azokból az első három negyedév adataihoz hasonló tendenciák rajzoldónak ki: az értékesített ingatlanok száma 44,4 százalékkal 1623-ra csökkent az egy évvel korábbihoz képest. A pénzügyi szolgáltatók által eladott lakások száma viszont 32,6 százalékkal 785-re emelkedett, miközben az eszközkezelő által átvetteké kevesebb mint ötödére, 309-re csökkent. Maguk az adósok pedig 529 lakást adtak el a lejárt hiteltartozásuk rendezése érdekében, 6,7 százalékkal kevesebbet, mint 2017 harmadik negyedévében.
A kényszerértékesítések területi összetétele hasonló képet mutat a korábbi években megszokotthoz. A harmadik negyedéves statisztikák szerint a legtöbb érintett ingatlan Budapesten és Pest megyében található: itt egyetlen negyedév alatt 484 ingatlant értékesítettek, ami 29,8 százalékos részarányt jelent. Ugyanekkora szeletét adja a kényszerértékesített lakásoknak Nyugat-Magyarország, az ország keleti fele pedig 40,4 százalékkal részesedik a tortából. Pest megyén kívül Borsod-Abaúj-Zemplén és Hajdú-Bihar számít a leginkább érintett megyének a harmadik negyedéves adatok szerint, 129 és 106 értékesített lakóingatlannal.
