Ötvennyolcezer forintba is beleférhet a támogatott otthonfelújítási hitel havi törlesztője

Összesen 58 ezer forint lesz a havi törlesztő, ha maximálisan kihasználja valaki a támogatott otthonfelújítási hitelt – írja a Bankmonitor.

Hét banknál elérhető a támogatott otthonfelújítási hitel, amivel az otthonfelújítási támogatás igénybevételéhez szükséges munkálatokat lehet előzetesen megfinanszírozni. A portál otthonfelújítási hitel kalkulátora szerint

6 millió forint hitelösszeg esetén 58 ezer forint körüli havi törlesztőre számíthatnak az ügyfelek, és bár az egyes ajánlatok hasonlóak, találni közöttük különbségeket.

Az otthonfelújítási támogatás keretében az állam bizonyos munkálatok költségeinek felét, maximum 3 millió forintot utólag visszafizet a benyújtott számlák alapján.

Az új hitellel legfeljebb 6 millió forint igényelhető, amivel optimális esetben kihasználható a 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás, míg a futamidő maximálisan 10 év lehet. A támogatott otthonfelújítási hitelekben közös, hogy a kamat nem haladhatja meg a 3 százalékot, illetve a bankok nem számolhatnak fel a hitel felvételéhez kapcsolódó költségeket (például folyósítási vagy hitelbírálati díjat), de például a szerződés közjegyzői okiratba foglalása, a tulajdoni lap kikérése és a jelzálogjog bejegyzése már kiadással járhat. Mivel egyes bankok az előbb díjak egy részét elengedik, illetve utólag megtérítik, változó, hogy mekkora saját erő szükséges a hitel felvételéhez.

A Bankmonitor támogatott otthonfelújítási hitel kalkulátora szerint a hitelhez szükséges bankszámla költségeiben is vannak különbségek: valahol ez ingyenes, míg máshol havi 206 – 371 forint kiadást jelent az adósok számára. (Ez 10 éves futamidő esetén 24 700 – 44 500 forintot jelenthet.)

A Magyar Államkincstár által folyósított otthonfelújítási támogatás összege automatikusan csökkenti a fennálló tőketartozást, és bár ennek nincs költsége, amennyiben önerőből törlesztenénk elő a hitelünket, azért már díjat számolhatnak fel. Az előtörlesztési díj a befizetett összeg 1-2 százaléka lehet, ami 3 millió forint esetében 30-60 ezer forint kiadást jelent.

A portál szerint, ha a hitel felvételét követően valaki mégsem kapja meg az otthonfelújítási támogatást, vagy megkapja, de annak összege nem éri el a felvett kölcsön összegének 25 százalékát. Ekkor ugyanis az addig igénybe vett kamattátogatást egy összegben vissza kell fizetni, valamint a kölcsön piacú kamatozású hitellé alakul át, ami miatt érdemes lehet idő előtt visszafizetni a tartozást.