Emelkedő pályán a projekthitelek

Gyors ütemben, 16,9 százalékkal emelkedett 2020-ban a belföldieknek nyújtott projekthitelek állománya, és az év végére megközelítette a 2192 milliárd forintot – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adataiból. Ez a bővülési ütem azért is figyelemre méltó, mert a teljes vállalati hitelállomány valamivel alacsonyabb mértékben, 13,5 százalékkal nőtt tavaly.

A projekthitelek állományának bővüléséhez hozzájárulhatott a törlesztési moratórium éppúgy, mint a forint árfolyamának alakulása. Az utóbbi azért fontos, mert a projekthiteleknél az átlagosnál jóval magasabb a devizában való finanszírozás súlya: az MNB adatai szerint 2020 negyedik negyedévében a portfólió 68,3 százalékát euróban, 1,6 százalékát pedig egyéb idegen fizetőeszközben tartották nyilván, miközben a forinthitelek aránya alig haladta meg a 30 százalékot.

Az egyes ágazatok között jelentős elmozdulásokat is hozott a tavalyi év a jegybank adatai szerint. Ezek közül érdemes kiemelni például, hogy a projekthiteleken belül évek óta meghatározó ingatlanfejlesztési célú finanszírozásnál mindössze fél százalékkal, 680 milliárd forint környékére emelkedett a kimutatott állomány. Ezt leginkább az okozta, hogy a lakóparkok, társasházak építésének finanszírozásánál egy év alatt 27 százalékkal, 125,3 milliárd forintra csökkent a kimutatott állomány. Az ingatlanok vásárlására fordított hitelek állománya viszont nagyon látványosan, 21,5 százalékkal emelkedett tavaly, amiben meghatározó szerep jutott az irodaház-vásárlások finanszírozására fordított hiteleknek éppúgy, mint az ipari ingatlanok szegmensének.

A tavalyi év számainál szembetűnő emellett, hogy az energiaszektor projektjeit finanszírozó kölcsönök állománya csaknem a duplájára, 170 milliárd forint közelébe ugrott egyetlen év alatt, miközben a közlekedés, szállítás ágazat hiteleinél 3,9, a telekommunikációs fejlesztéseknél 8,1 százalékos emelkedést mutat a statisztika.

A közműfejlesztésekre felvett projekthitelek állománya még 7,6 százalékkal csökkent is tavaly, így csak kicsivel haladta meg a 10,3 milliárd forintot.

A vegyes irányú állományi mozgások következtében átalakult a hitelintézetek projekthitel-portfóliójának összetétele is. Az ingatlanvásárlásra fordított kölcsönök aránya már a teljes állomány kereken 33 százalékát adta a negyedik negyedévben, ami jelentős ugrás az egy évvel korábbi 31,7-hez képest. Az ingatlanfejlesztési hitelek viszont visszaszorultak a második helyre az állomány szerinti rangsorban, miután az arányuk egyetlen év alatt 36,1-ről 31 százalékra csökkent. Az energiaszektor jelentősége eközben látványosan nő a piacon, hiszen az állomány alapján mért részesedés 3 százalékponttal, 7,7 százalékra ugrott.

A hitelintézetek projekthitel-portfóliója nagyon sokat tisztult az elmúlt években: a belföldi ügyfeleknek nyújtott bruttó állománynak csak a 0,4 százaléka volt 90 napon túli késedelemben 2020 utolsó negyedévében, de a 90 napon belüli csúszásban lévő kölcsönök aránya is csak 1,8 százalékot tett ki.