Az utolsó roham

A reklámszakma most felkötheti a "gatyáját". Július elsejétől ugyanis - a hitelintézeti törvény módosításának életbelépésével egy időben - a korábban irreálisan magas hozamokat kínáló ingatlanszövetkezeteknek tilos lesz nyilvánosan tagokat gyűjteniük, kondíciókat publikálniuk, ám mint a piac egyik agresszíven fellépő szereplője megfogalmazta: léteznek olyan eszközök az új korlátok között is, amelyek alkalmasak arra, hogy ismertté tegyenek egy szolgáltatást. A konkrétumokat persze még homály fedi, ám úgy tűnik, a hirdetésekre többmilliós nagyságrendeket elköltő ingatlanhasznosítók is felismerték: itt az ideje egy utolsó rohamnak. Megszaporodtak a felhívások, az egyik társaság már évi 23 százalékos kamatot kínál a bátrabbaknak, a csalit a havi kamatkifizetés jelenti.

Az is lehet, hogy mire meglesz a befektetőtoborzás új módszere, nem lesz kiknek eladni a terméket. A Duna Profit Ingatlanbefektetési Szövetkezet elnökét tavaly tavasszal előzetes letartóztatásba helyezték, mivel a gyanú szerint a szövetkezeti tagok milliárdos megtakarításának zöme az ő, illetve üzlettársai zsebében landolt. S a napokban megtörtént az első vádemelés is az ügyben. A Duna Profit "karrierjét" azonban nem törte meg az intézkedéssorozat.

Rendőrségi vizsgálattal "büszkélkedhet" a KPHM Ingatlanhasznosító Szövetkezet is, amely közel féléves pályafutása során a bankgarancia meglétét, s az egyik nemzetközi könyvvizsgáló logójának lemásolását is bevetette a magas hozamra áhítozó magánszemélyeknél. Az ügy szépséghibája, hogy a cégbírósági bejegyzés megszerzésével mindmáig adós maradt. A KPHM-et mindenesetre ez az apró mozzanat sem zavarta meg abban, hogy a hirdetésversenyben mind a mai napig az élenjárjon. Július elsejéig mindenképpen, utána pedig sorsát vélhetően jelentősen befolyásolja, hogy a rendőrség mire jut a vizsgálat során.

Az ingatlanszövetkezeteket övező szabályozásbeli hiányosságok várhatóan végleges rendezése sem kárpótolhatja azonban a bedőlő ingatlanhasznosítók károsultjait. Megroggyanások ugyanis az eddigi rezzenéstelenség ellenére lesznek. Az ugyanis már mesébe illő történet lenne, ha ködbe vésző ingatlanprojektekre a piaci szintet többszörösen meghaladó hozamokat fizetnének ki anélkül, hogy gazdálkodásuk ezt meg ne érezné. Itt pedig nem kis összegről van szó, durva becslések szerint százmilliós nagyságrendű tőkét vonzottak e "vállalkozások".