Tények és sejtések

Megkésettnek tűnik az ingatlanbefektetési szövetkezetek ellen indított hatósági hajsza. Bár mára - a rendőrségi fellépésnek köszönhetően - elég okunk van felétételezni, hogy az ilyen típusú szerveződések irányítói fehérgalléros bűnözők. Ezt azonban már korábban is sejteni lehetett.

Miért? Mert 1. gyanúsan magas volt a hozamígéret, amelyet döbbenetesen magas reklámbüdzsével hirdettek, 2. volt olyan szövetkezet, amely egy neves multinacionális tanácsadó cég nevéhez megtévesztésig hasonló logóval hirdette magát, 3. előfordult, hogy jogosulatlanul egy nagybank nevét használták biztosítékul, s ez ki is derült. A reklámok mégis hónapokig mentek szinte zavartalanul. Azért csak szinte, mert a pénzügyi felügyelet néhányszor közleményben tudatta, hogy a befektetés fokozottan kockázatos.

De ki hallotta meg a halk közleményeket a hangos hirdetésözönben? Hogy nem sokan, az bizonyítja: a lefülelt ingatlanbefektetési szövetkezetekben tárolt s valószínűleg nyoma veszett pénz értéke több milliárd forint. Felelős ezért valaki?

Elvileg senki. Bár a szövetkezetek felügyeletét a cégbíróság láthatja el, de gazdasági ellenőrzést nem, csupán alakit végezhet. A pénzügyi felügyelet csak a hitelintézeti és a tőkepiaci törvény alá tartozókat ellenőrizheti, az ingatlanszövetkezetekre pedig a szövetkezeti törvény vonatkozik. A rendőrség, ügyészség pedig többnyire feljelentésre cselekszik, ilyen pedig sokáig nem volt. Bár az ingatlanszövetkezet-alapítási boom 2000 után keződött, miután megalkották az új szövetkezeti törvényt, a látható jelek ellenére mégis csupán az idén nyáron sikerült módosítani a szövetkezeti és a hitelintézeti törvényt úgy, hogy ezen szerveződések ne hirdethessenek meg garantált hozamot, s nyilvánosan ne gyűjthessenek tagokat. S mi volt a szankció (mert a tiltás persze a szövetkezeteknek nem volt akadály)? Rájuk küldték a fogyasztóvédelmet.

Az ingatlanszövetkezetek - beleértve ebbe a legális keretek között tevékenykedőket - óriási, szakértők szerint több száz milliárdos vagyont kezelnek, tagjaik száma több tízezer. Piaci jelenlétük, súlyuk tehát jelentős. Döbbenetes, hogy ekkora portfólió gyakorlatilag felügyelet, ellenőrzés nélkül működhet. A tisztességesen működő szövetkezetek érdeke is az, hogy ezt a máig megoldatlan kérdést hosszú távra rendezzék.