Nő az új lakások piaca

"Egyértelműen az új lakások felé tolódott az érdeklődés. A használtak területén viszont túlkínálat alakulhat ki, mert sokan szeretnék kihasználni az új hitellehetőségeket, illetve nem tartják elegendő bevételnek a bérbeadásból származó jövedelmet" -- mondta Akar László, a GKI vezérigazgatója a tegnapi tájékoztatón.
A vezető szerint a fővárosban jelentősen megemelkedhet a lakásépítési telkek ára, minthogy igencsak szűkös a kínálat. A felmérésre utalva azonban megjegyezte: a várakozások szerint a lakóingatlanok árnövekedésének üteme érezhetően csillapodik, egyes budai elitkörzetekben pedig egyenesen stagnál vagy csökken, miközben több pesti kerületben dinamikus az emelkedés.
A negyedévente elkészülő tanulmány szerint a tavaly decemberben megkérdezett ingatlanfejlesztők stagnálást várnak a piac egészétől az első három-négy hónapban. Az iroda-, üzlethelyiség- és raktárpiacon a forgalom enyhe csökkenésére számítanak a piac szereplői -- tette hozzá Akar László.
A GKI vezérigazgatója elmondta: 139 vállalat és 13 ingatlanforgalmazó, illetve -fejlesztő cég válaszait dolgozták fel. Ez a megkérdezettek 6,3 százalékát jelenti, ami megfelel a nemzetközi reprezentativitási átlagnak.
A válaszadók árnövekedésre vonatkozó várakozásai a legutóbbi felmérés óta néhány százalékponttal mérséklődtek. Az idén az új lakásoknál 14 százalékos, a használt lakóingatlanoknál 8, a telkeknél pedig 19 százalékos áremelkedést prognosztizáltak.
A felmérésben részt vevők közlése alapján az új lakások értéke 24 százalékkal, a használt lakóingatlanoké 20, a telkeké 24 százalékkal emelkedett 2000-ben.