Az örökösök terhei

Állami kártalanításról lévén szó, az újjáépített beregi házakra illeték- és adómentességet terveztek adni. Ugyanakkor az újjáépítést követő öröklés esetén az örökösnek a törvény szerinti illetéket kell lerónia. Az örökös a polgári jog szabályai szerint viselni köteles az ingatlannal kapcsolatos terheket, így rá is vonatkozik a 15 éves elidegenítési tilalom, illetve annak még hátralévő része. Amennyiben tehát a tulajdonos a házat nem kívánja megtartani, a károsodást megelőző érték és az újjáépített építmény értékének a különbözetét köteles megtéríteni a magyar állam részére -- nyilatkozta a Világgazdaságnak Török József, a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Közigazgatási Hivatal főosztályvezetője.
Hozzátette: a kormányhatározat értelmében a helyreállított, újjáépített lakóházra az elidegenítési korlátozástól függetlenül többszörös jelzálogjog is bejegyezhető.
A szerződéskötések technikai lebonyolításával kapcsolatban elmondta: április végéig legalább 35 megállapodást kívánnak aláírni, és ezzel egyidejűleg az építési engedélyezési eljárásokat is lefolytatják. A május 15-ig megkötendő több mint négyszáz szerződésből először azokat készítik el, amelyeknek jogi háttere tisztázott. Az ilyen "egyszerűbb" esetekben például nem vitás a tulajdonosok kiléte, egyértelműek a telekkönyvi bejegyzések. Számos bonyolultabb, kevésbé "sima" üggyel kell azonban szembesülniük. Így akad olyan ingatlan, amit csaknem ötven éve néhány ezer forintos jelzálogjog terhel, míg több esetben kusza tulajdoni viszonyok, le nem folytatott hagyatéki eljárások, felkutatandó tulajdonosok akadályozzák a gyors szerződéskötést. Ezt egy erre hivatott jogászcsoport végzi.
Utóbb látnak hozzá a speciálisabb ügyekhez, így azokhoz, amelyekben a kártalanítást élvezők nagyobb, más otthont szeretnének, mint amire a kormányhatározat lehetőséget nyújt, és ezt saját megtakarításokkal is elősegítik. Török József nem sok ilyen megállapodásra számít. Végezetül hangsúlyozta: az általános kereteken túl valamennyi szerződés sajátos, egyedi esetre szabott lesz, és mindegyikben tökéletes jogi konstrukciót igyekeznek létrehozni.