Növekvő lakásépítési dinamika

Csaknem 8800 új lakás építése kezdődhetett el az első negyedévben, vagyis 37 százalékkal több építési engedélyt adtak ki a hatóságok, mint az elmúlt év első három hónapjában -- derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adataiból. Ez a növekedési ütem nagyobb, mint amire a gazdaságkutatók számítottak. Amennyiben marad ez a dinamika, akkor év végére 52-53 ezer lakás építésére kérnek engedélyt -- mondta Varga Dénes, a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda ügyvezető igazgatója. Ez pedig felülmúlja a DEM számításait, amely 39 ezer új lakáskérelmet prognosztizált erre az évre. A jelentős növekedés egyik oka, hogy azok, akik építkezni tudnak, igyekeznek előre hozni azt, mert a kedvezményes kamatozású lakáshitelt még mindig egyszeri esélynek gondolják -- véli Varga Dénes. Ennek ellenére úgy gondolja: a második és a harmadik negyedévben kissé csökken a dinamika. Az építési engedélyek 42 százalékát Budapesten és Pest megyében kérték. A községekben kevesebben kezdenek építeni, mint tavaly. Az új engedélyek községi részaránya az elmúlt évi 37-ről 29 százalékra csökkent.
Az év első három hónapjában csaknem négyezer lakásra adtak ki használatbavételi engedélyt, ami 52 százalékkal több, mint tavaly ilyenkor. Ez a tavalyi és az 1999-ben kiadott építési engedélyekből felépülő lakások számát tükrözi -- mondta Varga. A legtöbb ingatlant Budapesten, Pest megyében és Győr-Moson-Sopron megyében vették használatba, az összes lakás 42 százalékát. 2001-ben is a dél-alföldi régióban épült a legkevesebb otthon -- derül ki a KSH tájékoztatójából.
A legtöbb új lakás az első három hónapban is családi vállalkozásban épült, de ez már csökkenő részesedést mutat. A megyei jogú városokban -- ahol 89 százalékkal több új otthon épült, mint tavaly -- megnégyszereződött ugyanis az építtető cégek által kivitelezett ingatlanok száma. Míg tavaly országos átlagban a lakások 49 százalékát a lakosság építette, az idén már csak 41 százaléka készült házilagosan. A DEM prognózisa szerint a gazdasági szervezetek jövőre már több lakást építenek, mint a lakosság. Ezzel párhuzamosan az új ingatlanok között csökken a családi házak száma is. Két éven belül több társasházi lakást építenek majd, mint családi házat -- mondta Varga Dénes. Ezt igazolja, hogy a KSH adatai szerint az esztendő első három hónapjában kiadott építési engedélyek 14 százalékát többlakásos társasházakra kérték.