Kedvező illetékszabályok

A szabály most kiegészült azzal, hogy ha az örökös családi gazdálkodó, akkor 75 százalékos illetékkedvezményben részesül. Visszterhes termőföldszerzés esetén pedig illetékmentességet élvez a családi mezőgazdasági vállalkozó, ha a tulajdonában álló összes termőföld nagysága - figyelemmel a megvásároltra is - nem haladja meg a 300 hektárt, vagy a 6000 aranykorona értéket. A mentességre való jogosultságról a vagyonszerző félnek kell nyilatkoznia az adásvételi szerződés földhivatali benyújtásakor.

A vállalkozó által épített, építtetett és értékesített, 30 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű lakás első vásárlója már egy éve mentesül az illetékfizetés alól. Ez a sokak számára kedvező szabály azonban hiányos, pontatlan is volt. Nem adott például mentességet a nem lakás céljára használt épület - például kollégium, laktanya - átalakításával létrehozott új lakások megszerzőinek. Nem írta körül, hogy mi minősül új lakásnak, és a gyakorlatban gondot okozott az illetékmentesség igazolása is.
A januártól hatályos rendelkezés már illetékmentességben részesíti a nem lakóházként, vagy lakásként nyilvántartott és ténylegesen sem arra használt épületek átépítésével létesített új lakások vásárlóit is. Előírja, hogy a mentesség feltételeit a vagyonszerzőnek az illetékhivatalnál kell igazolnia, legkésőbb a fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig. Az igazoláshoz szükség van a lakás építésére, építtetésére és értékesítésére jogosultságot rögzítő, valamint a felépítést követő első értékesítésről szóló vállalkozói nyilatkozatra. A módosult rendelkezések szerint a szerkezetkész lakás is újnak minősül.
Eddig az a meglehetősen sajátos szabályozás érvényesült, hogy ha az építő a lakást ingatlanforgalmazással főtevékenységként foglalkozó vállalkozónak adta el, akkor az mint első vevő részesült illetékmentességben, a tőle vásárló magánszemély, tehát a végső felhasználó, azonban már nem. Lényeges változás, hogy ilyen esetben nemcsak az ingatlanforgalmazónak, hanem a második vásárlónak sem kell illetéket fizetnie.

Január elsejétől élnek a családi mezőgazdasági vállalkozásokat támogató, a termőföldszerzésre vonatkozó illetékkedvezmények és a 30 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű lakásvásárlással kapcsolatos illetékszabályok pontosított rendelkezései. A termőföld öröklését eddig is preferálta a törvény, az érintettől az egyébként járó illeték csupán felét követelve meg. Munkatársunktól-->