Külföldi földbérlők kiskapui

A hazai viszonyok között kigazdálkodhatatlannak tartott, hektáronként 40-80 ezer forintos éves díjat kínálva kötnek 8-10 éves földhaszonbérleti szerződéseket egyes dunántúli térségekben nálunk bejegyzett, külföldi érdekeltségű cégek - tudtuk meg. Az öszszeg messze meghaladja az általános 10-15 ezer forintos hektáronkénti bérleti díjakat.

A külföldi társaságok a magyar ajánlatokra az elmúlt hetekben főleg azért ígértek rá, mert holnaptól hatályba lép az új elő-haszonbérleti szabályozás, amelyet a parlament a földtörvény decemberi módosításával fogadott el - vélik szakértők. A családi gazdaságok és a helyben lakó termelők mostantól elő-haszonbérleti (és -vásárlási) jogokat kapnak az eddigi bérlőkkel és valamennyi társas vállalkozással szemben. Így előlük a földeket elbérelhetik, ha a jelen művelési szerződések lejárnak, és az addigi használók vagy más jelentkezők által kínált szerződéses feltételeket átvállalják.

Így a földhöz jutás elvileg a külföldiek számára is megnehezül, vagy legalábbis körülményesebbé válik. A mostani akciókkal ugyanakkor még zökkenőmentesen földeket szerezhetnek, amelyeket később, az uniós csatlakozás utáni liberalizáció miatt előbb-utóbb megvásárolhatnak. A földtörvény szerint ráadásul a földhasználati szerződéseket a megkötéstől számított 30 napon belül kell a földhivatalokhoz benyújtani. Ezért - például a megállapodások visz-szadátumozásával - az ilyen szerződések elvileg egészen március végéig megköthetők az új elő-haszonbérleti sorrend holnapi hatálybalépése ellenére is. (Mint ismert, jogi személyek ma földet nem vehetnek. Ehelyett a belföldön bejegyzett cégek 2500 hektárt, a külföldi társaságok és magánszemélyek 300 hektárt bérelhetnek maximum 10 évre.)

Somogy megyében a többsé-gi osztrák tulajdonban lévő, kaposvári és kisgyaláni székhelyű F. G. Rákó Mezőgazdasági és Szolgáltató Kft. borzolja a kedélyeket, mivel a cég a közelmúltban 40-60 ezer forintos díjakon kötött haszonbérleti megállapodásokat. Herner Endre, a szövetkezeti érdekképviselet területi szervezetének titkára lapunknak elmondta: az ügy hátterének kivizsgálása érdekében az agrártárca me-gyei hivatalához fordulnak. Más információink szerint a már benyújtott szerződések ingatlan-nyilvántartási bejegyzésé-vel kapcsolatban a megyei földhivatal is felsőbb véleményre vár.

Herner szerint a kft. a térségben olyan árakat kínál a földtulajdonosoknak, amely a hazai vállalkozások számára megfizethetetlen. Így a területeket nemcsak a szövetkezetektől vonja el, hanem a kormány által preferált családi gazdaságoktól is. A cég tőkeereje és versenyelőnye azt eredményezheti, hogy a ma működő magyar vállalkozások idővel tönkremennek a földhiány miatt. Ezért később a kft. akár jelentősen csökkentheti is a bérleti díjakat, mert a környéken nem lesz kellő számú jelentkező a bérletre - közölte a titkár.

A kft.-hez tartozó földek már "burgenlandi területeknek" számítanak - fogalmazott lapunknak Tóth János, a kisgyaláni szövetkezet elnöke. Az osztrák tulajdonú cég mintegy 200 hektárt bérelt el a gazdaság elől a magas díjakkal. Hiába volt ugyanis a szövetkezetnek a korábbi szabályozás szerint előbérleti joga az eddigi használat után, nem tudta felvenni a versenyt a társaság árajánlataival. Tóth szerint ráadásul a szövetkezet ma érvényes szerződései a földek zöménél csak az év végén járnak le, a kft. tehát most 2003-ra és azutánra vonatkozó megállapodásokat kötött a földtulajdono-sokkal.

Az ügyvédi titoktartásra hivatkozva nem kívánt nyilatkozni az F. G. Rákó Kft. bérleti szerződéseiről Sablauer Zoltán, a cég jogi képviselője. Magánvéleményét hangsúlyozva azonban elmondta: a társaság közgazdasági számításokkal megalapozott, a földtulajdonosok érdekeit is szolgáló korrekt megállapodásokat kötött. Példaként említette, hogy a térségben több más cég, illetve családi gazdaság is 1400-1500 forintos bérleti díjat kínál aranykoronánként (AK), ami egy 30 AK-s föld esetében 40-45 ezer forintos hektáronkénti összegnek felel meg. Ezeket az árakat véleménye szerint azok bírálják, akik továbbra is nyomott díjakon, a földtulajdonosok érdekeinek figyelembevétele nélkül akarnak földet bérelni. Hozzátette: a későbbi földbérletek szempontjából az új elő-haszonbérleti előírások nem jelenthetnek akadályt, hiszen az új kedvezményezetti sor-rend ellenére ezután is területekhez juthatnak azok, akik megfelelő bérleti díjakat hajlandók fizetni.

Hazafi László