Kiegyensúlyozottság jellemzi az ingatlanpiacot

Kiegyensúlyozottság jellemzi Dunaharaszti ingatlanpiacát. A lakások, illetve a családi házak viszonylag gyorsan, általában 2-3 hónapon belül gazdára találnak - összegezte tapasztalatait Leéb Ibolya ingatlanszakértő, a helyi piacon tíz éve tevékenykedő Leéb és Fia Kft. ügyvezető igazgatója. Ami az árakat illeti, a családi házak általában négyzetméterenként 90- 150 ezer forintért cserélnek gazdát, attól függően, hogy mikor épültek, milyen állapotban vannak, s persze a nagyság, a fekvés és a telekhányad is jelentős tényező. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a legnagyobb kereslet a 15-16 millió forintos, 80-100 négyzetméteres, részben felújított családi házak iránt mutatkozik. A vevők többsége banki hitel segítségével vásárol. Nagy az igény a sorházi, illetve társasházi lakásokra is, ám ezekből csupán elvétve akad néhány a városban.

A kínálatban található néhány 50-80 millió forintos, nemrég épült, luxus családi ház is, melyeket általában családi okok miatt értékesítenek. Ezeket általában biztonsági berendezéssel, kerti locsolóval, távirányításos garázzsal, klímaberendezéssel és egyéb, a lakók kényelmét szolgáló eszközzel felszereltek. Természetesen ezek kicsit lassabban kelnek el, de erre a kategóriára is van kereslet. Az iroda tapasztalatai szerint még mindig érezhető az a tendencia, hogy a fővárosból sokan költöznek ki a közeli agglomerációba, elsősorban az idősebb korosztály tagjai közül.

Dunaharasztiban ma kizárólag magánerővel megvalósuló építkezések jellemzik a lakóingatlan-beruházásokat, önkormányzati építkezés egyelőre nincs. Jelenleg három nagy lakópark is épül a város különböző pontjain. Az egyik a Nádor utcában, a másik a Bezerédi utcában, a harmadikat pedig az M0-s autóúthoz közel fekvő telken alakítják ki - tudtuk meg Leéb Ibolyától. Az új ingatlanokat 160-200 ezer forint közötti négyzetméteráron kínálják.

Nagy a kereslet az építési telkek iránt, melyekből már nincs túl sok a településen. Jelenleg 8 millió forint alatt már nem lehet Dunaharasztiban telket kapni. Egy 200 négyszögöles ára 8-10 millió forint. Ám ennél jóval drágábbakra is van példa. Van olyan Duna-parti telek, amit 20 ezer forintos négyzetméteráron kínálnak. (VG)