Lakáshiteleket rendezne az állam

A jövőre induló lakáshitel-konszolidációs programban azok vehetnének részt, akik régi típusú, 1988-is felvett lakáshitelük törlesztésével maradtak el, derül ki egy a birtokunkba jutott előterjesztésből. E tartozásoknál azért indokolt a beavatkozás, mert az állam annak idején 100 százalékban garantálta a hitelek és kamataik visszafizetését a hitelnyújtó OTP-nek, ezért az adósságállomány nagyon magas kamattal ketyeg a pénzintézetnek.

Jövőre a 100 ezer forint alatti tőketartozásokat vonnák be a programba. 2006-ban kerülne sor a 100 és 200 ezer forint alatti elmaradásokra, s 2007-től a 200 ezer forint feletti tőketartozásokra.

A konszolidációs programban való részvételhez a fizetésképtelenség tényét kellene igazolni, s azt, hogy a tartozásnak nincs fedezete. Előbbihez a nyugdíjminimum másfélszeresénél kisebb egy főre jutó jövedelem, utóbbihoz pedig az kell, hogy az ingatlan értéke ne érje el a tartozás 50 százalékát. E feltételrendszeren kívül eső régi típusú hitellel rendelkezőknek, s az 1989-től kötött hitelek hátralékosainak is dolgozik adósságrendezési megoldásokon a kormány. Ám nekik együtt kell működniük az adósság felszámolásában.

Ahol az ingatlan értéke fedezetet nyújt az adósság rendezéséhez, lehetőség lenne az ingatlan önkormányzatnak történő értékesítésére. Ezt az önkormányzat szociális bérlakásként tartaná fenn, gondoskodva a bentlakók lakhatási feltételeiről. Ezen alternatívát a bérlakásprogram keretében tervezik megvalósítani.

Ahol az ingatlan forgalmi értéke már nem nyújt fedezetet a hiteltartozás legalább 80 százalékára, adósságkezelésre lenne jogosult az adós. A hitelintézet bevonásával a havi törlesztőrészlet csökkentésére törekednének, legfeljebb 400 ezer forintos állami támogatás bevonásával.

A közüzemi díjhátralékkal küszködők esetében nem szükséges új program, csak a jelenlegi adósságkezelési szolgáltatásokat bővítése. A nyugdíjminimum alatt élő családok esetében 10 százalékra csökkenthetne a jelenleg 25 százalékos önrész.

Mivel adósságkezelésben az részesíthető, akinek 6 havi tartozása halmozódott fel, a közüzemi díjaknál 130-150 ezer család esetében lenne szükség segítségnyújtásra - írja az előterjesztés. Az eddigi programok alapján az adósok 30 százaléka vállalja az együttműködést, így az adósságkezelés országos szintű kiépülése esetén 45-60 ezer főt érinthet a támogatás. A szolgáltatás fokozatos kiépülésére tekintettel az elkövetkező években várhatóan 10-15 ezer fő fog adósságkezelésben részesülni, a jövedelmi helyzetük alapján 20 százalékuk lesz jogosult a kedvezőbb feltételek szerinti adósságkezelésre.