Ingatlanvásárlás befektetési céllal: irány Spanyolország

A hazai hitelfeltételek szigorodásának egyik következménye, hogy a befektetési célú vásárlás egyre kevésbé reális a hazai lakáspiacon - írja a Magyar Hírlap. A külföldi, elsősorban tengerparti nyaralóövezetekben található ingatlanok azonban kielégíthetik a kétféle igényt, emellett a nyári vakáció szervezési gondjait is jelentősen csökkenthetik.

A spanyol ingatlanok a kilencvenes évek közepe óta számítanak mind jobb befektetésnek, elsősorban a folyamatos ár- és értékemelkedés, valamint a kedvező hitellehetőségek miatt. A hitel mértéke akár nyolcvan százalék is lehet (nálunk negyven-ötven százalék körüli a gyakorlatban a reális arány), a 3-3,5 százalékos kamatlábak pedig ugyancsak vonzók. Egy nemzetközi felmérés szerint tavaly a spanyol ingatlanok ára emelkedett leginkább Európában, 2002-höz képest átlagosan 17 százalékkal (míg az uniós átlag hét százalék volt). És ami még fontosabb: az előrejelzések szerint ez az ütem tartós lesz még egy jó ideig.

Az igen változatos spanyol tengerparton az új építésű ingatlanok átlag négyzetméterára 1050 és 2550 euró (262-637 ezer forint) között változik. Az átlagnál drágább Marbella és Barcelona környéke (itt akár az ötezer eurót - 1250000 forintot - is meghaladhatja a négyzetméterár), míg a Costa del Sol és a portugál határ közötti részen 1500 eurónál (375 ezer forint) alacsonyabb árakkal kalkulálhatunk. (mh)