Hanyatló ingatlanpiac

Kissé lassulnak az ingatlanpiaci folyamatok – derül ki az Ecostat Gazdaságelemző és Informatikai Intézet legfrissebb konjunktúrafelmérésből. Az ingatlanbarométer 2005 harmadik negyedévében 45,5 százalékot mutat, ez 2,8 százalékponttal alacsonyabb az előző negyedévinél. Mindez azt is jelzi, hogy némileg csökken az átadott lakások száma, a tavalyi 44 ezerrel szemben jó, ha a 40 ezret eléri – jelentette ki lapunknak Belyó Pál igazgató. Immár évek óta tartó tendencia, hogy csökken a lakások alapterülete, ez az idén sincs másként. Ugyanakkor kedvező tapasztalat, hogy a garzonlakások már nem annyira kelendők, viszont megnőtt az érdeklődés az 1-1,5 szobás otthonok iránt.

A legerősebb kereslet egyébként továbbra is a felkapott környéken épülő, nagyméretű luxuslakások és a szintén jó helyen lévő kis alapterületű otthonok iránt mutatkozik – mondta Belyó Pál. Az intézet felmérése szerint az elkövetkező évben a lakások ára az infláció kétszeresével növekszik, azaz 4-5 százalékos áremelkedést prognosztizálnak.

Az ingatlanpiaci szereplők ugyanakkor ettúl eltérően ítélik meg a saját kilátásaikat. Szerintük a lakosság a közeljövőben nem kezd nagyarányú lakásépítésbe és ingatlanvásárlásba, legfeljebb a legjobban szorító lakásgondjain enyhít. A vállalatok továbbra is bizonytalanok ingatlanbefektetéseik terén, az pedig már biztos, hogy az önkormányzatok egyre kevesebb beruházást, illetve felújítást képesek végrehajtani.