Egy magyar ítélet az első
Elsőként magyar ügyben ítélkezett az Európai Közösségek Bírósága a 2004 májusában EU-hoz csatlakozott tíz új tagállam bíróságai által előterjesztett előzetes döntéshozatali kérelmek közül. Az Ynos Kft. kontra Varga János ügyben született luxembourgi döntés rendkívül tanulságos. Azt mondja ki, hogy az Európai Bíróságnak nincs hatásköre a magyar bíróság által feltett kérdésekre válaszolni, mert Magyarország az eset idején még nem volt tagja az EU-nak.
Az ügyben Varga János építési vállalkozó megbízást adott az ingatlanközvetítéssel foglalkozó Ynos Kft.-nek. Kettejük szerződése kimondta, ha a közvetítés sikeres, úgy az Ynos megbízási díjként a kialkudott vételár 2 százalékára jogosult. A megállapodás szerint a közvetítés akkor tekinthető sikeresnek, ha a megbízott által közvetített felek között szerződéskötésre kerül sor. Itt további kitételként szerepelt, hogy a közvetítőt abban az esetben is megilleti a közvetítői díj, ha az ingatlanra valamely ügyfél legalább a közvetítési szerződésben feltüntetett eladási vagy bérleti áron írásbeli ajánlatot tesz, de azt a tulajdonos elutasítaná. Ez meg is történt a konkrét esetben, az Ynos jelentkezett a díjért, ám a megbízó tisztességtelennek minősítette ezt a feltételt. Az ingatlanközvetítő cég a Szombathelyi Városi Bírósághoz fordult, amely azután három kérdést intézett az Európai Bírósághoz, a fogyasztókkal kötött szerződésekben alkalmazott tisztességtelen feltételekről szóló tanácsi irányelv értelmezésére és a csatlakozás előtt történt eset megítélésére vonatkozólag. (VG)
