Túlkínálat jellemzi az ingatlanpiacot
Sajátos kettősség jellemzi a szeghalmi ingatlanpiacot. Sok az eladásra váró családi ház, alig-alig köttetnek üzletek, az alacsony rezsijű, 40-50 négyzetméteres társasházi lakások viszont néhány nap alatt elkelnek, mégpedig viszonylag magas áron. Előfordul, hogy társasházi lakásért a vevő cserében háromszobás összkomfortos családi házat ajánl fel. Az ellentmondás oka Zellei István igazságügyi ingatlanszakértő szerint a folyamatosan csökkenő lakosszám és a korlátozott munkalehetőség.
Az alacsony ingatlanpiaci kereslet és a nagy elvándorlás miatt a városban és az észak-békési térségben nem lehet beszélni generációk közötti ingatlancserével összefüggő piacról.
A lakótelepi lakások ára 6-7 millió forint, négyzetméterenként 120–140 ezer forint között alakulnak az árak. A településen nem épült panel, valamennyi tömbépület téglablokkos, egyedi fűtésű és jó hőszigetelésű. A lakások a belvárosban lévő Bocskai utcai épületben a legdrágábbak, itt esetenként 140 ezer forint négyzetméterenkénti ár felett is születnek adásvételi ügyletek. Igen nagy, akár egymilliós különbség is lehet a lakásárak között, attól függően, hányadik emeleten található. Az utóbbi években épültek társasházi lakások is Szeghalmon, áruk négyzetméterenként 160–170 ezer forint között mozog. Ám az alacsony kereslet miatt sok új otthon még vevőre vár.
Kertes házat ára 5–16 millió forint között lehet várásolni. A komfortfokozat mellett az árat nagymértékben az ingatlan fekvése határozza meg. A belvárosban egy háromszobás, önálló kertes családi ház 15-16 millió forintért értékesíthető, míg a vasúton túli, úgynevezett újtelepi részen már ötmillióért is lehet ingatlant venni. A centrumhoz közeli utcákban 8-10 millió forintért lehet eladni az önálló kertes ingatlanokat. A növekvő rezsiköltségek miatt gyakorlatilag nem vagy csak nagyon nyomott áron lehet értékesíteni a tetőtér-beépítésű, 4-5 szobás nagyobb családi házakat. Új viszont nagyon kevés épül, az utóbbi években számuk alig haladja meg évente a tízet. A telekárak az otthonokhoz hasonlóan nagy szórást mutatnak. A belvárosban üres telek nincs, csak a bontásra váró régi épületek helyén lehet újakat építeni. Itt a négyzetméterenkénti ár eléri a háromezer forintot, míg a külső területeken négyzetméterenként 400-500 forintért is lehet vásárolni.
