Pozsonyban egyre több új lakás épül

Richard Churý, a RE/MAX Slovensko regionális igazgatója szerint Szlovákia többi régiójában a négyzetméterenkénti átlagár 44 ezer korona, mindez azonban régiónként jelentős eltéréseket mutat, írja az Új Szó. 

A legnagyobb ingatlanpiaci robbanást Nagyszombatban, Zsolnán és Nyitrán regisztrálhatták, vagyis ott, ahol nagy külföldi beruházó jelent meg. Felfutóban van Kassa és a Magas-Tátra is. Az elkövetkező időszakban Pozsonyban kissé visszafogottabb áremelkedés várható, és folytatódik az a trend, hogy a fővárosban dolgozók egy része a közeli magyar és osztrák falvakban telepszik le – állítja Churý. Szerinte az egyik legígéretesebb régiónak az osztrák Hainburg és Kittsee számítanak.

Már januártól mintegy 6%-kal drágult a cement, a közeljövőben pedig a beton átlagosan 4, a drótháló ára pedig mintegy 15-20%-kal nőhet. A tégla árával kapcsolatban a gyártók egyelőre nem hajlandók nyilatkozni, a legnagyobb építőanyag-kereskedő, a Stavmat társaság szerint azonban hat százalékos áremelés lehet. A szlovákiai ingatlanpiacra a RE/MAX elemzése szerint az elkövetkező időszakban is jelentős növekedés vár, amit az ingatlanárak további növekedésével és az irodahelyiségek hiányával magyaráznak.

Az euró jövő évi bevezetéséig az árak további növekedése várható, utána pedig Szlovákia európai uniós csatlakozásához hasonló folyamat következhet: a csatlakozás előtt megugrottak az árak, a csatlakozást követően azonban időlegesen visszaestek. Churý nem zárja ki azt sem, hogy a világszerte tapasztalt ingatlanpiaci válság a szlovák bankokat is óvatosabbá teszi, vagyis az elkövetkező időszakban ezek jobban odafigyelnek majd arra, kinek nyújtanak hitelt a lakásépítésre.